2024年房产居间代理销售建筑项目协议.doc

2024年房产居间代理销售建筑项目协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（居间代理方）

1.3丙方（买方）

1.4建筑项目

第二条：居间代理权限

2.1乙方代理销售的范围

2.2乙方代理销售的权利和义务

第三条：销售目标与期限

3.1销售目标

3.2代理销售期限

第四条：销售价格与支付方式

4.1建筑项目的销售价格

4.2支付方式及期限

第五条：佣金及支付

5.1佣金的计算方式

5.2佣金的支付时间及方式

第六条：合同的履行与监督

6.1甲乙双方的履行责任

6.2合同履行过程中的监督与协调

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1甲乙双方的违约责任

8.2违约金的计算方式

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域及法院

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的披露及例外

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同失效后的处理方式

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条：其他条款

13.1甲乙双方的其他约定

13.2附加条款及附件

第十四条：合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署的主体及代表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：居间代理权限

2.1乙方代理销售的范围：乙方有权在代理销售期限内，代理销售建筑项目内的住宅单元、商业单元及其他配套设施。

2.2乙方代理销售的权利和义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标；乙方应遵守国家法律法规，不得擅自更改销售价格，不得以不正当手段进行销售；乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费等；乙方应协助甲方和丙方办理购房手续，提供相关咨询和服务。

第三条：销售目标与期限

3.1销售目标：乙方应在代理销售期限内，完成甲方确定的销售目标，具体销售数量及金额由双方另行协商确定。

3.2代理销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

第四条：销售价格与支付方式

4.1建筑项目的销售价格：建筑项目的销售价格由甲方确定，并报乙方备案。乙方应按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自更改。

4.2支付方式及期限：丙方应通过乙方指定的银行账户支付购房款项，支付方式可以为银行转账、支票等方式。支付期限为合同签订之日起七个工作日内。

第五条：佣金及支付

5.1佣金的计算方式：佣金为建筑项目销售总额的2%。

5.2佣金的支付时间及方式：甲方应在收到丙方购房款项后七个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为银行转账。

第六条：合同的履行与监督

6.1甲乙双方的履行责任：甲方应按照合同约定，提供建筑项目相关的各项资料，保证资料的真实性和完整性；乙方应按照合同约定，积极开展销售活动，努力完成销售目标；丙方应按照合同约定，按时支付购房款项。

6.2合同履行过程中的监督与协调：甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。合同解除后，甲方应支付乙方已发生的合理费用，并按照约定支付佣金。

第八条：违约责任

8.1甲乙双方的违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。

8.2违约金的计算方式：违约金按照未履行合同的金额计算，不足一万元的，按一万元计算。

8.3违约事件的发生：如甲方未按照约定提供建筑项目的相关资料，或者乙方未按照约定积极开展销售活动，或者丙方未按照约定支付购房款项，均视为违约。

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式：如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地域及法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何争议均应提交该法院解决。

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义：保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、客户信息、财务信息等。

10.2保密信息的披露及例外：除法律、法规、行政规章要求披露外，任何一方不得向第三方披露保密信息。如因履行合同需要披露，应事先征得对方同意。

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

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