2024年北京购房合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年北京购房合同格式范文

第十一条商品房交接

在商品房交付之时，甲方应以书面形式通知乙方办理交接手续，同时提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房经竣工验收合格后，甲方须在规定的时间内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。如甲方未按期办理或协助办理，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第十三条物业管理

乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，以确定物业管理的服务内容和收费标准。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷

甲方保证在交付商品房时，不存在产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方将承担全部责任。

第十五条争议解决

如发生争议，甲乙双方应优先尝试协商解决。协商无果时，可按照以下第____种方式处理：

1.向____仲裁委员会申请仲裁；

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方将另行签订补充合同（附件五）。附件一至附件五均被视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共____份，双方各执一份，备案机关存档一份，其余备用，均具同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依照其约定执行。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲方委托代理人：

乙方委托代理人：

签订日期：____年____月____日

附件一：商品房屋平面图

附件二：商品房抵押、租赁等情况

附件三：商品房质量和设备等情况

附件四：商品房房屋设计和环境布局情况

附件五：补充合同

合同登记备案栏

经办人：

签订日期：____年____月____日

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，达成以下合同条款，详细内容如下：

1.房产描述：甲方自愿出售位于济南市区路小区号楼单元室的房产（建筑面积____平方米，储藏室平方米，产权证号），并包含相关土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。

2.房产总价：双方商定的房地产及附属建筑物总价为人民币大写；即小写人民币。

3.定金与付款：乙方在签订合同时支付定金，小写人民币。乙方在规定时间内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付。

4.房产合法性：甲方保证该房产的合法性，权属清晰，土地使用权合法（已缴纳土地出让金）。

5.税费承担：办理房产证手续产生的税费由方承担。

6.过户与交付：乙方支付首付款后，甲方配合办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方支付剩余房款。甲方应在规定日期前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付给乙方。

7.违约责任：如一方违反合同条款，应向对方支付违约金。如因政府或银行规定导致合同解除，不适用违约金条款。

8.房产状况：甲方在交付房产时，不得损坏房屋结构，并将指定的设施设备一并转让给乙方。

9.合同效力：本协议一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

10.其他条款：（如有其他特别约定，请在此处添加）。

以上内容根据实际需要进行修改后使用。

2024年北京购房合同格式范文（二）

一、甲方已书面通知乙方进行选房，并办理相关购房手续。

二、在甲方与乙方正式签订《____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃其优先权。

三、若甲方正式通知乙方选房后三个工作日内，乙方未与甲方签署《____市商品房预售合同》，则视作乙方自愿放弃本协议所约定的优先权。

四、自甲方收到乙方书面放弃优先权通知之日起，甲方开始办理无息退还优先权保证金的手续，并在十五个工作日内无息返还乙方依据本协议支付的优先权保证金。同时，本协议自动终止。

六、其他条款：

本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_____乙方(签字)：_____

法定代表人(签字)：_____代理人(签字)：_____

____年____月____日____年____月____日

签订地点：_____签订地点：_____

卖方：_____(以下称甲方)

买方：_____(以下称乙方)

一、关于房屋买卖事宜，经双方协商一致，订立本合同如下：甲方自愿将下列房屋转让给乙方所有：

1.房屋详情：(请参照《房屋所有权证》填写