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2024年新建住宅分期购销合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅项目信息

第二条：合同标的及分期购销方案

2.1住宅套数及面积

2.2单价及总价

2.3付款方式及分期付款计划

2.4交房时间及条件

第三条：买受人权利与义务

3.1买受人的权利

3.2买受人的义务

第四条：出卖人权利与义务

4.1出卖人的权利

4.2出卖人的义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条：违约责任

6.1买受人的违约责任

6.2出卖人的违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的失效条件

第九条：合同的附件

9.1附件一：住宅项目相关信息

9.2附件二：付款凭证及收据

9.3附件三：房屋交付确认书

第十条：其他约定

10.1双方约定的其他事项

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

第十二条：合同的签订日期

第十三条：合同的附件

13.1附件一：住宅项目平面图

13.2附件二：房屋质量保证书

13.3附件三：物业服务合同

第十四条：合同的份数

14.1双方各执一份

14.2备案一份

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3住宅项目信息

项目名称：X花园

项目地址：市区路号

房屋规划许可证号：

房屋预售许可证号：

房屋建筑总面积：平方米

第二条：合同标的及分期购销方案

2.1住宅套数及面积

住宅套数：套

套内面积：平方米

2.2单价及总价

住宅单价：元/平方米

住宅总价：元

2.3付款方式及分期付款计划

付款方式：首付+按揭

首付比例：%

按揭银行：银行

分期付款计划：

（1）首付款：合同签订后X日内支付%；

（2）分期付款：自首付款支付完成后，按照双方约定的分期付款计划进行支付。

2.4交房时间及条件

交房时间：合同签订后X年内交付使用

交房条件：房屋主体结构封顶，并通过验收。

第三条：买受人权利与义务

3.1买受人的权利

（1）按照合同约定购买住宅；

（2）按照合同约定支付款项；

（3）按照合同约定获得住宅钥匙并入住；

（4）按照合同约定享受住宅维修、物业等服务；

（5）有权要求出卖人按照合同约定履行义务。

3.2买受人的义务

（1）按照合同约定支付款项；

（2）按照合同约定接收住宅；

（3）按照合同约定履行各项义务；

（4）不得擅自改变住宅的结构和用途；

（5）按照合同约定承担违约责任。

第四条：出卖人权利与义务

4.1出卖人的权利

（1）按照合同约定出售住宅；

（2）按照合同约定收取款项；

（3）按照合同约定要求买受人履行义务；

（4）有权解除合同，当买受人违约时；

（5）有权要求买受人承担违约责任。

4.2出卖人的义务

（1）按照合同约定出售住宅；

（2）按照合同约定提供住宅的相关信息；

（3）按照合同约定履行交房义务；

（4）按照合同约定提供售后服务；

（5）按照合同约定承担违约责任。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第六条：违约责任

6.1买受人的违约责任

买受人违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2出卖人的违约责任

出卖人违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决

双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的终止条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

8.3合同的失效条件

合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第九条：合同的附件

9.1附件一：住宅项目相关信息

包括住宅项目的规划许可证、预售许可证、建筑设计图纸等。

9.2附件二：付款凭证及收据

包括买受人支付款项的银行凭证、现金收据