2024年新款房产独家代理包销合同范本.doc

2024年新款房产独家代理包销合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（代理方）：指具备合法资质的房地产开发商，拥有2024年新款房产的独立开发权。

1.2乙方（代理销售方）：指具备合法资质的房地产销售代理公司，负责甲方2024年新款房产的独家代理销售。

第二条：合同标的

2.1标的物：指甲方拥有的2024年新款房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.2数量：具体房产的数量以甲方实际交付给乙方的数量为准。

第三条：合同期限

3.1代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

第四条：独家代理权

4.1乙方独家享有甲方2024年新款房产的代理销售权，未经乙方同意，甲方不得将房产授权其他第三方销售。

第五条：销售价格及调整

5.1乙方根据市场情况制定房产的销售价格，并报甲方备案。

5.2甲方有权在合同期内对房产的销售价格进行调整，但需提前通知乙方。

第六条：销售业绩及佣金

6.1乙方承诺在合同期内实现甲方房产的销售目标，具体销售业绩双方另行协商确定。

6.2乙方完成销售业绩后，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例双方另行协商确定。

第七条：营销推广费用

7.1乙方负责房产的营销推广，承担相关的推广费用。

7.2甲方协助乙方进行房产的营销推广，提供必要的支持。

第八条：售后服务

8.1乙方负责提供房产的售后服务，包括但不限于客户咨询、合同签订、交付等事项。

8.2甲方协助乙方提供售后服务，提供必要的支持。

第九条：合同的变更和解除

9.1任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致。

9.2合同的变更或解除不得影响乙方已产生的权益。

第十条：违约责任

10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条：争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的生效、修改和终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签署书面文件。

第十三条：保密条款

13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。

13.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。

第十四条：其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：合同标的

2.1标的物：指甲方拥有的2024年新款房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。具体房产的详细信息包括但不限于房产名称、位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等，以甲方提供的《房产信息清单》为准。

2.2数量：甲方应向乙方交付的房产数量以《房产信息清单》中载明的数量为准。

第三条：合同期限

3.1代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

3.2续约：如乙方在代理销售期限内完成甲方设定的销售目标，双方可协商续约。

第四条：独家代理权

4.1乙方独家享有甲方2024年新款房产的代理销售权，未经乙方同意，甲方不得将房产授权其他第三方销售。

4.2授权范围：乙方的独家代理权仅限于【代理销售区域】，甲方不得授权其他第三方在该区域销售相同或类似房产。

第五条：销售价格及调整

5.1乙方根据市场情况制定房产的销售价格，并报甲方备案。乙方向甲方提交的《销售价格备案表》中应详细列明各房产的销售价格及其制定依据。

5.2甲方有权在合同期内对房产的销售价格进行调整，但需提前通知乙方。甲方向乙方发出的《价格调整通知》中应明确调整后的价格及调整的依据。

第六条：销售业绩及佣金

6.1乙方承诺在合同期内实现甲方房产的销售目标，具体销售业绩双方另行协商确定。

6.2乙方完成销售业绩后，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例双方另行协商确定。佣金的计算方式应在《佣金计算确认书》中明确。

第七条：营销推广费用

7.1乙方负责房产的营销推广，承担相关的推广费用。乙方应在合同签订后【提前通知时间】内向甲方提交《营销推广费用预算》，并按照该预算执行。

7.2甲方协助乙方进行房产的营销推广，提供必要的支持。甲方应在乙方提交《营销推广费用预算》后【响应时间】内确认或提出修改意见。

第八条：售后服务

8.1乙方负责提供房产的售后服务，包括但不限于客户咨询、合同签订、交付等事项。

8.2甲方协助乙方提供售后服务，提供必要的支持。

8.3售后服务期限：自房产交付之日起至【售后服务期限】日止。

第九条：合同的变更和解除

9.1任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致。

9.2合同的变更或解除不得影响乙