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上海二手房房屋买卖合同2篇
篇1
甲方(出售人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
住址:___________________________
乙方(购买人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
住址:___________________________
鉴于甲方是位于上海市合法房屋所有权人,乙方有意购买甲方的上述房产,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:上海市___________________区___________________路(街)___________________号。
2.房屋类型:___________________________________________。
3.房屋面积:建筑面积____________平方米,套内面积____________平方米。
4.房屋权属证明文件:甲方持有该房屋的合法所有权,拥有完全产权。相关权属证明文件包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定该房屋的交易价格为人民币大写_____________________元整(小写¥____________元)。此价格包含房屋本身、附属设施及固定装修等。
2.支付方式:乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币大写______元整给甲方。余款人民币大写______元整,在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。
三、房屋交付及过户
1.甲方在收到全额房款后的______日内,将房屋钥匙交付给乙方,并办理相关物业交接手续。
2.甲乙双方应在合同签订后的______个月内,共同到相关部门办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。
四、房屋状况及承诺
1.甲方保证所售房屋状况良好,无任何重大损坏或安全隐患。
2.甲方承诺在交易过程中,对乙方提出的咨询和问题如实告知,不隐瞒房屋存在的重大事项或瑕疵。
3.乙方购买后,若因甲方原因导致无法办理过户或产生其他纠纷,甲方应承担法律责任。
五、违约责任及赔偿
1.若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权追究乙方的违约责任。
2.若甲方在收到全额房款后,未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,乙方有权解除本合同,甲方应退还已收房款并赔偿乙方的损失。
3.若因甲方原因导致本合同无法履行,应赔偿乙方因此产生的损失。包括但不限于是房价涨跌造成的损失、中介费用等。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
篇2
甲方(出售人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(购买人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方拥有位于上海的二手房房屋,现欲出售给乙方,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就有关事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:_________________________________________________________________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属证明:甲方持有该房屋的合法产权证明,有权进行出售。
4.房屋配套设施:_________________________________________________________________。
二、买卖条件
1.房屋价格:双方商定,房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:
(1)合同签订后,乙方支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方;
(2)房屋过户完成后,乙方支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。
3.房屋交付
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