2024年最新公积金贷款二手房交易合同指南.doc

2024年最新公积金贷款二手房交易合同指南

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1卖方

1.2买方

1.3贷款银行

第二条：房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋土地使用权证明

第三条：交易价格

3.1房屋交易价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

第四条：贷款申请

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请材料

4.3贷款审批流程

第五条：贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

5.3还款期限

第六条：房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

第七条：物业交割

7.1物业交割时间

7.2物业交割费用

第八条：户口迁移

8.1户口迁移时间

8.2户口迁移费用

第九条：交易费用

9.1交易税费

9.2中介费

第十条：违约责任

10.1卖方违约责任

10.2买方违约责任

10.3银行违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条：合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条：合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

甲方姓名：____________

甲方身份证号码：____________

甲方联系方式：____________

甲方地址：____________

乙方姓名：____________

乙方身份证号码：____________

乙方联系方式：____________

乙方地址：____________

丙方名称：____________

丙方营业地址：____________

丙方联系方式：____________

第二条：房屋信息

2.1房屋基本信息：

房屋坐落：____________

房屋所有权证号：____________

房屋土地使用权证号：____________

房屋面积：____________平方米

房屋户型：____________

建造年份：____________

2.2房屋所有权证明：

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房屋土地使用权证明：

甲方应向乙方提供合法有效的房屋土地使用权证明。

第三条：交易价格

3.1房屋交易价格：

本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2首付款金额：

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3贷款金额：

丙方同意向乙方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的贷款，用于购买本合同所述房屋。

第四条：贷款申请

4.1贷款申请条件：

4.2贷款申请材料：

4.3贷款审批流程：

乙方按照丙方规定的流程提交贷款申请，丙方承诺在收到完整申请材料后____________个工作日内完成审批。

第五条：贷款利率与还款方式

5.1贷款利率：

本合同项下的贷款利率为____________%。

5.2还款方式：

乙方应按照丙方确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

5.3还款期限：

本合同项下的贷款还款期限为____________年。

第六条：房屋交付

6.1房屋交付时间：

甲方应在本合同项下贷款审批通过后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权、土地使用权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品清单已列明，并经乙方确认；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；

（4）房屋处于正常可居住状态。

第七条：物业交割

7.1物业交割时间：

物业交割时间与房屋交付时间相同。

7.2物业交割费用：

物业交割费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理物业交割手续。

第八条：户口迁移

8.1户口迁移时间：

甲方应在本合同项下贷款审批通过后____________个工作日内，协助乙方完成户口迁移手续。

8.2户口迁移费用：

户口迁移费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。

第九条：交易费用

9.1交易税费：

本合同所述房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。

9.2中介费：

若本合同所述房屋交易涉及中介服务，中介费由乙方承担。具体金额和支付方式由双方另行约定。

第十条：违约责任

10.1卖方违约责任：

甲方违反本合同的约定，导