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人防工程监理规划（含细则）

一、工程项目概况：

１、工程名称：翰佳星级商务酒店地下人防工程

２、建设地点：天津空港经济区中环西路北侧，西侧紧临格兰云天酒店

3、本工程为拟建抗力等级5/6级人员掩蔽所3752㎡及兼顾人防地下室

5753.13㎡；地下人防建筑面积4450㎡，抗力等级为

5、

6、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用，基本满足政策规定要

求。

二、监理工作范围：

根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人

防工程施工阶段全过程监理。

三、监理工作内容：

根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，具体工作内容

如下：

（一）、施工准备阶段：

１、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。

２、监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理

程序与制度。

３、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。

４、协助业主与施工单位编写开工报告。

５、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提

出监理意见。

６、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。

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７、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各

项准备工作。

（二）、施工阶段：

１、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工

程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结

构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装

工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。

２、施工测量、放样等进行随机抽查。

３、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。

４、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工

程承包合同。

５、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联

系单。

６、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综

合评价。

７、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、

砂浆试件的证单。

８、监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监

理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。

９、监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审

查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措

施。

0、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程

进度。

1、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款

凭证。

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（三）、竣工验收阶段：

１、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程

竣工验收报告，提出监理意见。

２、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。

３、负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。

（四）、其它：

１、可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协

助业主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。

２、组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质

量、进度、现场文明施工等有关事宜