房屋拆迁合同(2024版).docxVIP

房屋拆迁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋拆迁合同（2024版）

甲方（拆迁人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（被拆迁人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条拆迁房屋及补偿

1.1拆迁房屋的情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋结构及面积：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

1.2甲方同意按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿，具体补偿内容如下：

（1）拆迁补偿费：__________元；

（2）搬迁补助费：__________元；

（3）临时安置补助费：__________元；

（4）其他相关费用：__________元。

第二条拆迁期限及进度

2.1本合同签订后，甲方应按照约定的拆迁进度，自拆迁房屋的拆除工作开始之日起，__________日内完成拆迁工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成拆迁工作，并在拆迁期限内腾退拆迁房屋。

第三条补偿支付及方式

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费及其他相关费用。

3.2甲方支付补偿费用的方式如下：

（1）现金支付：__________元；

（2）转账支付：__________元；

（3）其他支付方式：__________。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿费用的__________%。

4.2甲方未按照约定进度完成拆迁工作，乙方有权要求甲方支付延期拆迁的违约金，违约金为本合同约定的补偿费用的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作全部完成之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋拆迁许可证

3.拆迁补偿费支付凭证

4.搬迁补助费支付凭证

5.临时安置补助费支付凭证

6.其他相关费用支付凭证

7.房屋拆除施工方案

8.环境保护措施及安全预案

9.乙方腾退拆迁房屋证明

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定进度完成拆迁工作，认定为违约行为。

2.乙方未按照甲方的要求配合拆迁工作，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定支付拆迁补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费及其他相关费用，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定腾退拆迁房屋，认定为违约行为。

5.甲方未按照合同约定提供拆迁房屋的相关证明文件，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人。

3.拆迁补偿费：指因拆迁房屋而给予被拆迁人的货币补偿。

4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁而产生的搬迁费用。

5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁而产生的临时安置费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：拆迁进度延期

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并重新约定拆迁进度。

2.问题：甲方未按照约定支付补偿费用

解决办法：向甲方催告支付，仍未支付的可向法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按照要求腾退拆迁房屋

解决办法：向乙方催告腾退，仍未腾退的可向法院提起诉讼。

4.问题：拆迁过程中出现安全事故

解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，并报告相关部门。

5.问题：拆迁房屋权属争议

解决办法：按照法律规定解决权属争议，待权属明确后继续执行合同。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的房屋拆迁。

2.基础设施建设中的房屋拆迁。

3.国有企业改革中的房屋拆迁。

4.环境保护项目中的房屋拆迁。

5.依法收回国有土地使用权时的房屋拆迁。