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房屋过户协议书格式范文(2024版)

合同编号：__________

房屋过户协议书

一、过户方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方联系方式：__________

1.2甲方代理人（如有）：

代理人姓名：__________

代理人身份证号码：__________

代理人联系方式：__________

二、受让方信息

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方联系方式：__________

2.2乙方代理人（如有）：

代理人姓名：__________

代理人身份证号码：__________

代理人联系方式：__________

三、过户房屋信息

3.1房屋所有权证号：__________

3.2房屋地址：__________

3.3房屋面积：__________平方米

3.4房屋现状：__________

四、过户事宜

4.1甲方同意将上述房屋的所有权过户给乙方，乙方接受该房屋的所有权。

4.2过户费用：双方约定，过户所产生的费用由__________承担。

4.3过户时间：甲方应在本协议签订后______日内，完成房屋所有权的过户手续。

五、付款事宜

5.1乙方同意向甲方支付房屋过户价款______元整（大写：_______________________元整）。

5.2付款方式：乙方在本协议签订后______日内，通过__________方式向甲方支付上述款项。

5.3付款条件：本协议签订后，乙方按约定支付过户价款，甲方履行过户手续。

六、其他约定

6.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户和居住的情形。

6.2乙方应自过户完成之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

6.3如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、合同的生效、修改和解除

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

九、双方声明

9.1甲方声明：本协议所述事实真实，提供的证件和资料合法有效。

9.2乙方声明：本协议所述事实真实，提供的证件和资料合法有效。

十、附则

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋过户申请书

5.过户费用清单

6.付款凭证

7.房屋现状照片

8.双方签字盖章的协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付过户价款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋信息不实，导致过户无法进行，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行管理和维护房屋的责任，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.过户方：指房屋所有权人，即将房屋所有权转移给他人的一方。

2.受让方：指接受房屋所有权的一方。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

4.过户价款：指受让方为取得房屋所有权而支付给过户方的价款。

5.过户手续：指完成房屋所有权转移所必需的程序和手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，解决办法：双方可共同前往相关部门，按照指引完成过户手续。

2.过户费用较高，解决办法：双方可协商分摊过户费用。

3.房屋存在纠纷，解决办法：双方应先解决房屋纠纷，再进行过户。

4.付款方式不一致，解决办法：双方可协商一致的付款方式。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖过户

2.房屋赠与过户

3.房屋继承过户

4.房屋分割过户

5.房屋合并过户