2024年最新房地产个人借款合同标准格式.doc

2024年最新房地产个人借款合同标准格式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1借款人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.1.4住址

1.2贷款人信息

1.2.1名称

1.2.2法人代表

1.2.3联系方式

1.2.4住址

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式

4.1还款方式

4.2还款账户信息

第五条贷款利率

5.1贷款利率

5.2利率调整方式

第六条担保方式

6.1担保方式

6.2担保人信息

第七条费用

7.1贷款手续费

7.2评估费

7.3保险费

第八条违约责任

8.1借款人违约情况

8.2贷款人违约情况

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1借款人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010519800307

1.1.3联系方式1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2贷款人信息

1.2.1名称：北京银行

1.2.2法人代表：

1.2.3联系方式：01088888888

1.2.4住址：北京市海淀区路号

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的房产

第三条贷款期限

3.1贷款期限：捌年（自贷款发放之日起计算）

3.2还款起始日期：自贷款发放之日起第玖个月

第四条还款方式

4.1还款方式：等额本息还款方式

4.2还款账户信息：账户名称：；账号：6225880；开户行：北京银行分行

第五条贷款利率

5.1贷款利率：年利率为肆点捌捌%，按年计息

5.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率按相应调整

第六条担保方式

6.1担保方式：房产抵押

6.2担保人信息：担保人姓名：；身份证号码：11010519850408；住址：北京市海淀区路号

第七条费用

7.1贷款手续费：贷款金额的壹点伍%计费，最高不超过陆万元整（￥60,000.00）

7.2评估费：房产评估价值的壹点伍%计费，最高不超过肆万元整（￥40,000.00）

7.3保险费：按照贷款金额及贷款年限计算，保险费率由贷款人与保险公司协商确定

第八条违约责任

8.1借款人违约情况

8.1.1借款人未按期还款的，应按逾期本金金额的万分之五支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的壹倍违约金。

8.1.3借款人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2贷款人违约情况

8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人贷款金额的万分之五的违约金。

8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应承担由此产生的一切法律责任。

8.2.3贷款人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

9.2合同解除条件

9.2.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。

9.2.3合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金及利息。

第十条争议解决方式

10.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同生效后，借款人和贷款人应严格履行合同约定的义务。

11.2合同变更条件

11.2.1合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

11.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

11.3合同终止条件

11.3.1合同约定的贷款期限届满，借款人按期偿还全部贷款本金及利息的，合同自然终止。

11.3.2合同解除或提前终止的，合同终止。

第十二条其他约定

12.1