纺织服装产业园标准厂房建设项目可行性研究报告.pdfVIP

中国西部・西安（温州）纺织服装

产业园标准厂房建设项目

可行性研究报告

目录

第一章总论

1.1项目背景-1-

1.2项目概况-2-

1.3结论与建议-5-

第二章项目建设背景及必要性-7-

2.1项目建设背景-7-

2.2建设必要性-12-

第三章市场需求分析-15-

3.1国内服装市场发展现状和预测-15-

3.2未来中国服装产业的发展趋势-20-

3.3西安市服装市场发展现状和预测-21-

第四章建设地址及建设条件-26-

4.1项目建设地址-26-

4.2建设条件-26-

第五章建设方案-31-

5.1总图布置-31-

5.2项目建设内容及规模-33-

5.3建筑设计方案-34-

5.4结构设计方案-39-

5.5公用工程及配套设施-43-

第六章环境影响评价-50-

6.1环境价依据-50-

6.2项目建设期环境影响分析及保护措施-52-

6.3项目运营期环境影响分析及保护措施-61-

6.4环境影13向价-65-

第七章节能节水分析-66-

7.1用能标准和设计规范-66-

7.2能源消耗种类和数量分析-67-

7.3能源供应分析-71-

7.4节能措施-73-

7.5结论-76-

第八章劳动安全卫生和消防-77-

8.1劳动安全卫生-77-

8.2消防-80-

第九章组织机构及人力资源配置-84-

9.1项目组织机构-84-

9.2项目人员配置-85-

9.3劳动制度-86-

9.4人员培训-86-

第十章项目招标与实施进度-87-

10.1项目招标-87-

10.2项目实施进度安排-89-

第十一章总投资估算及资金筹措-91-

11.1投资估算-91-

11.2资金筹措-93-

第十二章财务评价-94-

12.1财务价原则-94-

12.2财务价基础数据的测算-94-

12.3项目财务基本指标-96-

12.4不确定性分析-97-

12.5财务价结论-99-

第十三章社会评价-100-

13.1社会价的原则和要求-100-

13.2项目对社会的影响分析-101-

13.3项目对社会的互适性分析-102-

13.4项目对公平的影响-103-

13.5社会风险分析-103-

13.6结论-103-

第十四章风险分析-104-

14.1风险分析概述-104-

14.2风险因素识别-104-

14.3风险估与分析-105-

14.4风险防范对策-107-

14.5本项目风险应对措施选择-108-

第十五章研究结论和建-110-

15.1研究结论-110-

15.2建议-110-

附表：

财务价表

附件：

营业执照

组织机构代码证

税务登记证

附图：

总平面布置图

中国西部•西安（温州）纺织服装产业园标准厂房建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称及工作阶段

项目名称：中国西部•西安（温州）纺织服装产业园标准厂房

建设项目

研究阶段：可行性研究

1.1.2项目建设单位概况

建设单位：陕西创圆实业发展有限公司

陕西创圆实业发展有限公司，成立于2009年，前期注册资金两

千万。公司是一家集地产开发、工程建设、物业管理、投资管理、销

售、酒店管理为一体的综合性、多元化、产业化经营的大型集团性公

司。创圆实业为西安温州商会常任理事会单位，以其强大的股东背景,

拥有广泛的人脉资源和融资平台，公司建设过多个商业项目，目前均

已投入运营，保持良好的社会及经济效率。公司一贯秉持温商“取利

于社会，服务于社会”的经营理念。

1.1.3可研报告编制依据

1、《纺织工业“十二五”发展纲要》；

2、《纺织工业调整和振兴规划》；

3、《产业结构调整指导目录》（2011年