2024年期住宅物业管理费收费及服务细则.doc

2024年期住宅物业管理费收费及服务细则

本合同目录一览

第一条物业公司信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系方式

第二条物业管理费收费标准

2.1收费项目

2.2收费标准

2.3收费方式

2.4收费周期

第三条服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3公共设施维护

3.4绿化管理

3.5清洁卫生

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

第六条物业费用缴纳及欠费处理

6.1物业费用缴纳

6.2欠费处理

第七条物业公司服务投诉与处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1物业公司违约

9.2业主违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条其他约定

12.1物业公司增值服务

12.2特殊事项处理

第十三条双方签字盖章

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

第十四条附件

14.1物业公司服务项目明细

14.2物业公司服务标准细则

14.3物业管理费收费明细表

第一部分：合同如下：

第一条物业公司信息

1.1公司名称：物业管理有限责任公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条物业管理费收费标准

2.1收费项目：包括物业管理费、公共设施维修基金等

2.2收费标准：物业管理费每月每平方米元；公共设施维修基金每月每平方米元

2.3收费方式：通过银行转账、、等方式进行支付

2.4收费周期：按月收取，每月1号为缴费截止日期

第三条服务内容与标准

3.1物业服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、公共区域清洁、绿化管理等

3.2物业服务标准：按照《物业管理服务质量标准》执行

3.3公共设施维护：定期检查、维修公共设施设备，确保其正常运行

3.4绿化管理：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化带整洁美观

3.5清洁卫生：每天清扫公共区域，保持环境整洁卫生

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利：按照合同约定收取物业管理费，对业主违反合同的行为进行制止和处理

4.2物业公司义务：提供合同约定的服务，保证服务质量，对业主的投诉及时进行处理

第五条业主权利与义务

5.1业主权利：按照合同约定享受物业服务，对物业公司的服务进行监督和评价

5.2业主义务：按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定，不损害公共设施设备

第六条物业费用缴纳及欠费处理

6.1物业费用缴纳：业主应在每月1日前将当月物业管理费缴纳完毕

6.2欠费处理：业主逾期未缴纳物业管理费的，自逾期之日起，按欠费金额的1%计算滞纳金，物业公司有权依法追讨欠款。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同终止：合同期满，双方不再续约，或者一方提前解除合同，提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

第九条违约责任

9.1物业公司违约：物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。

9.2业主违约：业主未按照合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改：合同一方提出修改要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订修改协议，作为本合同的附件。

11.3合同解除：合同一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

第十二条其他约定

12.1物业公司增值服务：物业公司可提供包括但不限于家政、洗衣、送餐等增值服务，具体服务内容、标准和费用由双方协商确定。

12.2特殊事项处理：合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条双方签字盖章

13.1物业公司签字盖章：

（盖章）

13.2业主签字盖章：