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承包土地租租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

1.出租方：

2.承租方：

鉴于：

1.出租方拥有位于__________（地址）的土地使用权，该土地的权属清晰，无任何权利争议；

2.承租方拟承租上述土地用于__________（用途），并愿意按照本合同的约定支付租金；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1出租方同意将位于__________（地址）的土地使用权租赁给承租方使用；

1.2承租方同意承租上述土地，并按照本合同的约定支付租金；

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

1.4租赁土地面积为__________平方米，具体范围以__________为准；

1.5承租方在租赁期间有权对租赁土地进行合理利用，但必须符合国家法律法规及地方政策的规定，不得擅自改变土地用途，不得损害出租方的合法权益；

1.6承租方在租赁期间应合理使用土地，不得污染土地，不得破坏生态环境，否则应承担相应法律责任；

1.7承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作；

1.8租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还出租方，并按照本合同约定办理相关手续。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按照下列标准向出租方支付租金：

（1）土地租赁费用为每平方米__________元/月；

（2）其他费用（如物业管理费、水费、电费等）按照实际发生金额支付；

2.2租金支付方式如下：

（1）承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户；

（2）承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据；

2.3承租方迟延支付租金的，应当按照迟延部分租金的__________%支付滞纳金；

2.4出租方应在租赁期满后__________日内退还承租方剩余租金，但扣除依法应当扣除的费用。

第三条合同的变更和终止

3.1在租赁期内，如出租方需提前终止本合同，应提前__________个月通知承租方，并按照本合同约定支付违约金；

3.2在租赁期内，如承租方需提前终止本合同，应提前__________个月通知出租方，并按照本合同约定支付违约金；

3.3租赁期内，如一方发生下列情况，对方有权解除本合同：

（1）一方明确表示不履行本合同的主要义务；

（2）一方迟延履行本合同的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

3.4本合同的变更、终止或解除，不影响双方依法追究对方的责任。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任；

4.2出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；

4.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，同时扣除已支付租金；

4.4双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

5.4本合同签订地为__________，适用中华人民共和国法律法规。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地规划图纸

4.租金支付证明

5.违约金计算公式

6.物业管理规定

7.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间提供租赁土地

提供的土地不符合约定用途

未按约定提供相关设施和服务

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用土地，擅自改变土地用途

损害出租方合法权益

3.违约行为认定：

迟延履行主要义务

明确表示不履行主要义务

严重违反合同约定

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用、收益和一定程度处分的权利。

2.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围。

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁土地。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：指