2024年房产交易定金协议精选样本指南.doc

2024年房产交易定金协议精选样本指南

本合同目录一览

1.房产交易定金协议概述

1.1定义与性质

1.2适用范围与效力

2.当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3见证方信息（如有）

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权

3.3房产现状

3.4房产交易价格

4.定金支付

4.1定金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4定金退还条件及方式

5.定金的作用与效力

5.1定金作为购买意愿的表明

5.2定金锁定房产

5.3定金赔偿机制

6.房产交易流程与时间安排

6.1签署定金协议后

6.2办理房产过户手续

6.3交易完成的条件与时间

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3见证方违约（如有）

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

12.合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效后合同条款的效力

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录（如有）

13.3附件（如有）

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人（买方、卖方、见证方）签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产交易定金协议概述

1.1定义与性质

1.2适用范围与效力

本协议适用于甲方与乙方之间就标的房产进行的交易。本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的房产交易完成之日终止。本协议一经生效，即对双方具有法律约束力。

第二条当事人信息

2.1买方信息

甲方姓名：_______，住所：_______，联系方式：_______，法定代表人类型：_______（如自然人、法人等），法定代表人姓名：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

2.2卖方信息

乙方姓名：_______，住所：_______，联系方式：_______，法定代表人类型：_______（如自然人、法人等），法定代表人姓名：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

2.3见证方信息（如有）

见证方名称：_______，住所：_______，联系方式：_______，法定代表人类型：_______（如自然人、法人等），法定代表人姓名：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

第三条房产信息

3.1房产地址：_______。

3.2房产所有权：乙方为标的房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。

3.3房产现状：_______（如空置、出租、占用等）。

3.4房产交易价格：双方确认，标的房产的交易价格为【交易价格】（大写：_______元整）。

第四条定金支付

4.1定金金额：甲方同意向乙方支付的定金金额为【定金金额】（大写：_______元整）。

4.2支付方式：甲方通过【支付方式】（如银行转账、现金等）向乙方支付定金。

4.3支付时间：甲方应在本协议签订之日起【支付时间】（如5个工作日、10日）内支付定金。

4.4定金退还条件及方式：在本协议约定的交易完成条件下，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。如甲方违约，则乙方有权扣除定金作为赔偿；如乙方违约，则甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

第五条定金的作用与效力

5.1定金作为购买意愿的表明：甲方支付定金表明其对标的房产的购买意愿。

5.2定金锁定房产：乙方收到定金后，不得将标的房产出售给第三方。

5.3定金赔偿机制：如甲方违约，乙方有权扣除定金作为赔偿；如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

第六条房产交易流程与时间安排

6.1签署定金协议后：双方应按照本协议约定的条款履行各自的义务。

6.2办理房产过户手续：双方应在本协议约定的时间内共同办理标的房产的过户手续。

6.3交易完成的条件与时间：双方应在本协议约定的时间内完成交易，如因特殊情况导致无法按时完成交易，双方应友好协商解决。

第八条违约责任

8.1买方违约

如果甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付定金，或未能按照本协议约定的条件完成交易，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的双倍。

8.2卖方违约

如果乙方未能按照本协议约定的时间、金额退还定金，或未能按照本协议约定的条件交付标的房产，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为已支付定金的双倍。

8.3见