2024年房产交易居间服务合同标准格式.doc

2024年房产交易居间服务合同标准格式

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房产交易信息提供

1.2房产带看与咨询

1.3交易双方沟通协调

1.4交易过程管理

1.5产权过户协助

1.6贷款咨询与协助

1.7合同签订辅导

1.8交易风险提示

1.9法律法规咨询

2.服务费用与支付

2.1居间服务费用的计算

2.2支付时间与方式

2.3额外费用的承担

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条款

4.双方的权利与义务

4.1房产交易居间方的权利与义务

4.2房产买方的权利与义务

4.3房产卖方的权利与义务

5.违约责任

5.1居间方违约责任

5.2买方违约责任

5.3卖方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄密责任

8.不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力对合同的影响

9.附则

9.1合同附件

9.2合同修改与补充

9.3合同解除

9.4合同转让

9.5法律适用

9.6合同效力

10.其他条款

10.1房产交易居间服务内容的特殊说明

10.2房产交易过程中的其他注意事项

10.3双方约定的其他事项

11.签字盖章

11.1房产交易居间方签字盖章

11.2房产买方签字盖章

11.3房产卖方签字盖章

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同副本的使用与保管

14.合同生效条件

14.1合同生效的前提条件

14.2合同生效的时间

14.3合同生效的确认方式

第一部分：合同如下：

1.居间服务内容

1.1房产交易信息提供

本合同签订后，居间方有义务向买方提供卖方房产的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、建筑结构、周边环境、配套设施、交易价格、产权情况等。

1.2房产带看与咨询

居间方应根据买方需求，安排买方实地看房，并在看房过程中提供专业的房产咨询服务，解答买方关于房产交易的相关问题。

1.3交易双方沟通协调

居间方应积极协调买方与卖方之间的沟通，促进双方就房产交易事宜达成一致意见，并协助双方签订《房屋买卖合同》。

1.4交易过程管理

居间方应全面负责房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户、贷款申请等，确保交易过程的顺利进行。

1.5产权过户协助

居间方有义务协助买方和卖方办理房产产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保产权过户顺利进行。

1.6贷款咨询与协助

居间方应对买方的贷款需求提供专业的贷款咨询服务，并根据买方的实际情况协助买方申请贷款，确保贷款事宜的顺利进行。

1.7合同签订辅导

居间方应对买卖双方在签订《房屋买卖合同》过程中提供专业的辅导服务，确保合同内容的准确性和完整性。

1.8交易风险提示

居间方应对房产交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知买卖双方相应的风险防范措施。

1.9法律法规咨询

居间方应对房产交易过程中的法律法规问题提供专业的咨询服务，解答买卖双方的疑问。

2.服务费用与支付

2.1居间服务费用的计算

居间方的服务费用根据房产的交易价格按约定的比例计算，具体比例和计算方式详见附件一。

2.2支付时间与方式

居间方的服务费用在买方支付房款时支付，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

2.3额外费用的承担

居间方在房产交易过程中产生的额外费用，包括但不限于交通费、通讯费、差旅费等，由买卖双方另行承担。

3.合同期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同在居间方完成房产交易居间服务义务后终止。

3.3合同续约条款

如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。

4.双方的权利与义务

4.1房产交易居间方的权利与义务

居间方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权按照本合同约定处理房产交易过程中的事宜。居间方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的一切法律责任。

4.2房产买方的权利与义务

买方有权按照本合同约定享受居间方提供的各项服务，并按照本合同约定支付服务费用。买方应向居间方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，并承担因信