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抵押担保合同范本通用2024年通用

合同编号：__________

抵押担保合同

鉴于：

2.乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意按照本合同的约定行使抵押权；

3.双方为明确双方的权利义务，签订本合同。

第一条抵押物

（1）房产证号：________________的房产；

（2）车牌号：________________的车辆；

（3）其他财产：________________。

1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第二条债务范围

2.1甲方同意以本合同项下的主债务为限，提供抵押担保。

2.2甲方承担的抵押担保责任范围包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押权的行使

3.1乙方同意在甲方未按主合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿主债务。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

3.3乙方在行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和本合同的约定进行。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同解除后，甲方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按主合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定行使抵押权的，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债务履行完毕之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

营业执照号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（盖章）：________________

营业执照号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.车辆行驶证复印件

3.抵押物清单

4.主合同复印件

5.借款借据复印件

6.身份证明复印件

7.法人资格证明复印件

8.授权委托书（如有）

9.抵押物评估报告（如有）

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按主合同约定履行还款义务，视为违约。

2.甲方提供的抵押物权属有争议或不符合本合同约定的，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定行使抵押权的，视为违约。

4.双方未达成书面一致意见而变更或解除本合同的，视为违约。

5.甲方未按本合同约定提供完整、真实的抵押物的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押担保：债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿该财产的权利。

2.抵押权：债权人依法对债务人或者第三人提供的抵押物优先受偿的权利。

3.主债务：借款合同中约定的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.抵押物：债务人或者第三人提供担保的财产。

5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值不足：提前进行抵押物评估，确保抵押物价值足以覆盖主债务。

2.抵押物权属纠纷：要求甲方提供权属清晰的抵押物，并在合同中明确权属问题。

3.乙方行使抵押权受阻：合同中明确乙方行使抵押权的方式和范围，必要时寻求法律途径解决。

4.合同变更或解除争议：明确合同变更或解除的条件，尽量通过友好协商解决，无法解决的，依法提起诉讼。

5.违约行为认定：严格按照合同条款和法律规定认定违约行为，确保双方权益。

五、所有应用场景：

1.个人或企业向金融机构借款。

2.个人或企业向亲朋好友借款。

3.房地产开发商向银行借款开发项目。

4.车辆购买者向金融机构贷款购车。

5.各类经济活动中，债务人提供抵押担保以获取债权人贷款或信用支持。