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抵押担保借款合同诉状(2024版)
合同编号：__________
抵押担保借款合同
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
为确保甲方向乙方申请借款的行为得到合法保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以抵押担保方式向乙方申请借款事宜达成如下协议：
第一条借款金额与用途
1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
1.2甲方应确保所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。
第二条借款期限
2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。
2.2在借款期限内，甲方应按约定的还款计划偿还借款。
第三条还款方式与还款计划
3.1本合同的还款方式为等额本息还款法。
（1）每月还款金额为：￥____元；
（2）每月还款日为：____日；
（3）还款期限为：____个月。
3.3甲方在约定的还款期限内未能足额偿还借款的，应按照逾期还款的方式支付利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
第四条抵押担保
4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。
4.2甲方应在合同签订之日起____日内将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。
4.3甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息。
4.4在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本息。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同一经签订，即具有法律效力。
5.2在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
5.3合同变更或解除的条件为：
（1）甲方提前偿还借款本息，且乙方同意解除合同；
（2）甲方丧失还款能力，乙方同意解除合同；
（3）甲方因违法行为导致合同无法履行，乙方同意解除合同。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照逾期还款的方式支付利息。
6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现抵押权时，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本息。
6.3乙方违反本合同的约定，未能按时发放借款或提前解除合同的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：________________
一、附件列表：
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.借款申请表
4.还款计划表
5.抵押登记证书
6.房产评估报告
7.合同履行过程中的相关凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按时还款：甲方未按照约定的还款计划按时偿还借款本息，视为违约行为。
2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的用途使用借款，视为违约行为。
3.甲方丧失还款能力：甲方因丧失还款能力导致无法履行还款义务，视为违约行为。
4.甲方未办理抵押登记手续：甲方未在合同约定的时间内将抵押房产办理抵押登记手续，视为违约行为。
5.乙方未能按时发放借款：乙方未按照约定的时间发放借款，视为违约行为。
6.乙方提前解除合同：乙方未按照约定的条件提前解除合同，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1.抵押担保：抵押担保是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押财产优先受偿。
2.等额本息还款法：等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。
3.逾期还款：逾期还款是指借款人未能在约定的还款期限内偿还借款本息的行为。
4.违约责任：违约责任是指违约方因未履行合同义务而应当承担的民事责任。
5.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立或者变动的事项记载于不动产登记簿的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方未能按时还款：
解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提前还款或延长还款期限；
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