2024年商品房租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年商品房租赁合同标准样本

借贷双方经友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：

一、甲方同意将位于_____渡假村_____组团内的____楼房____栋出租给乙方，房屋建筑面积为____平方米，租赁期为30周年，自本合同生效之日起计算。

二、房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方需分两次支付，合同生效后10日内支付60%(即____万元)，房屋验收合格后10日内支付剩余租金。

三、租赁期间，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。

四、租赁期间，乙方负责水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等，相关费用由乙方承担。

五、第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按规定期限向乙方结算。

六、乙方在支付全部租金且验收合格后，可使用租赁房屋。

七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。

八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。

九、违约责任：

1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内支付)。

2.若甲方违约，需退还乙方剩余租金(即总租金的1/30乘以剩余租期年数)，并支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内支付)。

3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年按一年计算。

十、租赁期内，甲方不得将房屋转租(卖)予他人，若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关手续费用由乙方承担。

十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方负担。

十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。

十三、如因国家新政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按年租金的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、合同纠纷首先通过友好协商解决，协商无果可提交仲裁机构仲裁。

十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。

十七、本合同附件(由甲方提供)：

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2._____渡假村别墅暂行管理办法(略)

借贷双方：

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：_____代表：_____

地址及电话：_____地址及电话：_____

开户银行：_____开户银行：_____

银行账号：_____银行账号：_____

____年____月____日签订

2024年商品房租赁合同标准样本（二）

甲方：_____乙方：_____

双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米。租赁期为三十年，自合同生效日起算。

二、租金为____人民币(含建筑税)。合同生效后十日内，乙方支付____%租金即____万元；房屋验收合格后十日内，乙方支付剩余租金。

三、租赁期间，房屋的房产税、土地使用税及合理税费由乙方承担。

四、租赁期内，甲方统一管理房屋的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等，相关费用由乙方承担。

五、第三、四条所述费用，甲方凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。

六、乙方在付清租金并验收合格后，房屋归乙方使用。

七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的生活手续，甲方协助乙方与当地相关部门联系解决。

九、违约责任：

1.若乙方违约，已付租金不退，并支付____万元人民币的违约金（自违约之日起三十天内付清）。

2.若甲方违约，甲方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付____万元人民币的违约金（自违约之日起三十天内付清）。

3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。

十、租赁期内，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若甲方出售房屋，乙方享有优先购置权，无需另付购房款，甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。

十一、乙方安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。

十三、如因国家政策、法令与本合同相悖导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

十五、本合同正本两份，双