2024年文化剧场临街商铺租赁协议样本.doc

2024年文化剧场临街商铺租赁协议样本

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租方保险责任

6.2保险购买要求

第七条转租

7.1承租方转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的成立与生效

13.2合同的终止与解除

13.3保密条款

13.4通知与送达

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于2024年文化剧场临街，商铺面积为____平方米。

1.2商铺使用范围

承租方租赁商铺仅限于____使用，不得进行其他商业活动或用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为合同到期日，即____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次，承租方应在每月的第__日之前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照合同约定退还商铺且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部装修及设施的日常维护与保养。

5.3维修费用承担方式

（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。

（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。

（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的维修费用，根据具体情况由双方协商承担。

第六条保险

6.1承租方保险责任

承租方应按合同约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

6.2保险购买要求

承租方应购买涵盖火灾、盗窃、水灾等基本风险的保险，保险金额不低于商铺评估价值的100%。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同条款时，可向对方提出书面的变更请求。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除需双方签订解除协议，明确解除原因、日期及后续事宜处理，经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

10.2承租方违约责任

承租方违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及机构

争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自____年__月__日起生效。

13.2合同的终止与解除

合同终止或解除后，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并将商铺钥匙交还给出租方。

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