挂靠房地产公司标准协议书范本2024年.docx

挂靠房地产公司标准协议书范本2024年通用

合同编号：__________

地址：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为具备房地产开发资质的独立法人，乙方愿意将其房地产项目挂靠于甲方名下，共同开展房地产项目的开发与销售。为了保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二条合作方式

2.1乙方将其拥有的房地产项目挂靠于甲方名下，由甲方负责项目的整体策划、申报、开发、建设、销售及办理相关手续。

2.2甲方同意乙方以甲方名义进行项目开发与销售，并允许乙方在项目销售过程中使用甲方的品牌、商标等无形资产。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的各项资料、文件、图纸等，并协助甲方办理相关手续。

2.4甲方应按照合同约定，向乙方支付项目挂靠费用，具体金额及支付方式详见本协议第五条。

第三条项目管理与协调

3.1甲方设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

3.2甲方应确保项目按照预定的时间节点顺利进行，并及时向乙方通报项目进展情况。

3.3乙方应积极参与项目的协调与管理工作，协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。

3.4甲乙双方应保持密切沟通，定期召开项目协调会议，协调解决项目推进过程中的问题。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）负责项目的整体策划、申报、开发、建设、销售及办理相关手续。

（2）按照本协议约定，向乙方支付项目挂靠费用。

（3）保障乙方的合法权益，对乙方提供的资料、文件等予以保密。

（4）按照合同约定，向乙方支付项目销售利润分成。

4.2乙方权利与义务

（1）提供项目所需的各项资料、文件、图纸等，并协助甲方办理相关手续。

（2）按照甲方的要求，参与项目的协调与管理工作。

（3）不得以任何形式擅自使用甲方的品牌、商标等无形资产。

（4）按照合同约定，向甲方支付项目销售利润分成。

第五条费用与分成

5.1项目挂靠费用

（1）甲方同意向乙方支付项目挂靠费用，总额为人民币__________元。

（2）挂靠费用支付方式：自本协议签订之日起，甲方每月向乙方支付人民币__________元，直至项目完成。

5.2项目销售利润分成

（1）甲方同意按照项目实际销售收入的__________%向乙方分成。

（2）销售利润分成支付方式：自项目销售收入到账之日起，甲方应在__________日内向乙方支付分成金额。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照约定向乙方支付挂靠费用或销售利润分成的，乙方有权暂停项目的协调与管理工作，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定提供项目资料或协助甲方办理相关手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方在解决争议时，应保持克制、谨慎，避免损害对方的合法权益。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.项目概况资料

2.合作方式协议书

3.项目管理协议书

4.项目协调会议纪要

5.项目挂靠费用支付证明

6.项目销售利润分成支付证明

7.违约金支付证明

8.法律意见书

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向乙方支付挂靠费用或销售利润分成，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定提供项目资料或协助甲方办理相关手续，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定时间节点完成项目或未及时向乙方通报项目进展情况，认定为违约行为。

4.乙方未积极参与项目的协调与管理工作，或未协助甲方解决项目推进过程中的问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.挂靠：指乙方将其房地产项目挂靠于甲方名下，由甲方负责项目的整体策划、申报、开发、建设、销售及办理相关手续。

2.销售利润分成：指甲方按照项目实际销售收入的约定比例向乙方分成。

3.违约金：指违约方按照约定向守