新房地产总承包合同2024年.docx

最新房地产总承包合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

全称：________________

地址：________________

联系方式：________________

全称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房地产权利人，拟对位于________________的房地产进行总承包，包括但不限于建筑物的拆除、设计、新建、装修、安装、验收等工程；

鉴于乙方具备相关总承包资质，愿意承担上述工程；

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程内容：包括但不限于________________

1.4工程规模：________________

1.5工程预算：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

第二条合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2支付方式：

（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）工程进度达到约定的百分比时，甲方支付乙方相应进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条工程质量及标准

3.1乙方应按照甲方提供的图纸、设计要求及国家相关法律法规、规范标准进行施工；

3.2工程质量应达到________________等次；

3.3乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为________________年。

第四条工程进度

4.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成；

4.2工程进度及完成情况应每月向甲方报告一次。

第五条合同的履行

5.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等；

5.2乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求；

5.3双方应积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的________________%；

6.2甲方未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决；

7.2不可抗力事件发生后，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。

第八条合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；

8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容继续履行合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年；

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________日期：________________

乙方（盖章）：________________日期：________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及施工组织设计

3.工程预算编制说明及预算表

4.工程进度计划

5.施工合同专用条款

6.施工合同通用条款

7.承包商资质证明文件

8.业主授权委托书

9.工程验收标准及方法

10.不可抗力事件证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括延期交付和质量不符合约定。

2.甲方未按照约定支付合同价款，包括迟延支付和少付、拒付。

3.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。

4.乙方未按照约定进行施工，包括工程质量、安全、进度等方面不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.房地产总承包：指承包商承担房地产建设项目的全部或大部分工程，并按照合同约定向业主支付工程价款的一种承包方式。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能