2024年版个人住宅及配套设施买卖协议.doc

2024年版个人住宅及配套设施买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3配套设施定义

第二条：住宅及配套设施的描述

2.1住宅基本信息

2.2配套设施情况

2.3交付标准及时间

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证

第四条：交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序及标准

4.3交付日期

第五条：质量保证

5.1住宅质量标准

5.2配套设施质量标准

5.3质量问题处理

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务承诺

6.3售后服务期限

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件及后果

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1住宅及配套设施清单

12.2付款凭证

12.3交付确认书

第十三条：合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条：合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法人代表：×××

联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××

性别：××

身份证号码：××××××××××××××××

住址：××省××市××区××路××号

联系方式：×××××××××

1.3配套设施定义

配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、道路、绿化等基础设施和相关公共设施。

第二条：住宅及配套设施的描述

2.1住宅基本信息

住宅类型：×××（如公寓、别墅等）

住宅位置：××省××市××区××路××号

住宅面积：××平方米

户型：××室××厅××卫

建筑结构：×××

建筑等级：×××

2.2配套设施情况

供水情况：×××

供电情况：×××

供气情况：×××

供暖情况：×××

通讯情况：×××

排水情况：×××

道路情况：×××

绿化情况：×××

2.3交付标准及时间

交付标准：按照《住宅质量验收标准》及相关法律法规执行。

交付时间：合同签订后×个月内。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

住宅交易价格：×××元人民币

配套设施交易价格：×××元人民币

3.2支付方式及期限

支付方式：银行转账、现金支付等方式。

支付期限：合同签订后×个月内支付全部房款。

3.3支付凭证

买受人支付房款后，出卖人应出具正规发票和收据。

第四条：交付及验收

4.1交付条件

出卖人按照约定完成住宅及配套设施的建设，并通过相关验收手续。

买受人支付全部房款。

4.2验收程序及标准

验收程序：买受人收到交付通知后，应在约定的时间内到现场进行验收。

验收标准：按照《住宅质量验收标准》及相关法律法规执行。

4.3交付日期

交付日期：出卖人完成交付条件后×个月内。

第五条：质量保证

5.1住宅质量标准

住宅质量应符合《住宅质量验收标准》及相关法律法规的要求。

5.2配套设施质量标准

配套设施质量应符合国家相关标准和规定。

5.3质量问题处理

如出现质量问题，买受人应在发现问题的第一时间内通知出卖人。出卖人应在接到通知后×日内答复，并负责维修、更换或赔偿。

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

出卖人应提供住宅及配套设施的售后服务，包括维修、保养、咨询等。

6.2售后服务承诺

出卖人承诺在交付后×年内提供免费售后服务。

6.3售后服务期限

售后服务期限：交付后×年。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按照约定时间交付住宅及配套设施的，应按照逾期交付部分房款×%的标准向买受人支付违约金。

出卖人未按照约定标准交付住宅及配套设施的，应按照实际损失向买受人赔偿。

8.2买受人违约责任

买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款×%的标准向出卖人支付违约金。

买受人未按照约定接受交付的，应承担相应责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

有管辖权的人民法院。

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。

10.3解除条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法