2024年标准房产买卖授权代理协议样本.doc

2024年标准房产买卖授权代理协议样本

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3授权代理

第二条：代理范围与责任

2.1代理销售

2.2代理购买

2.3代理交易

2.4代理服务

第三条：代理期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3提前终止

第四条：代理费用与支付

4.1代理费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五条：房产价格与调整

5.1房产定价

5.2价格调整

5.3价格公布

第六条：交易流程与时间安排

6.1购房意向

6.2尽职调查

6.3签订合同

6.4办理贷款

6.5产权过户

6.6交付房产

第七条：权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

7.3代理方权利与义务

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3代理方违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3例外情况

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条：其他条款

13.1附加条款

13.2附录

13.3附件

第十四条：签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

甲方同意出售/乙方同意购买的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，建筑总面积为【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋类型【房屋类型】。房产具体描述如下：

【房产详细描述】

1.3授权代理

第二条：代理范围与责任

2.1代理销售

丙方作为甲方的代理，负责向乙方推广房产，协助乙方了解房产具体情况，并促成甲方与乙方的房产买卖合同的签订。

2.2代理购买

丙方作为乙方的代理，负责协助乙方进行房产购买，包括但不限于寻找合适的房产、进行市场调研、谈判、签订合同等。

2.3代理交易

丙方作为甲方和乙方的共同代理，负责协助双方完成房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、贷款办理、产权过户、交付房产等。

2.4代理服务

丙方应向甲方和乙方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程咨询、法律法规咨询等。

第三条：代理期限

3.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效，代理期限为【代理期限】个月。

3.2终止日期

代理期限届满，或者在合同提前终止的情况下，本合同终止。

3.3提前终止

任何一方均有权在代理期限内提前终止本合同，但应提前【提前终止通知期限】天书面通知对方。

第四条：代理费用与支付

4.1代理费用

丙方代理费用为房产交易总金额的【代理费率】%。

4.2支付方式

代理费用分为两次支付，第一次支付在合同签订后【第一次支付时间】内，第二次支付在房产过户完成后【第二次支付时间】内。

4.3费用调整

代理费用在合同签订后【费用调整时间】内不得调整，除非双方另有约定。

第五条：房产价格与调整

5.1房产定价

房产的最终交易价格双方协商确定，并在合同中予以明确。

5.2价格调整

在代理期限内，如房产市场行情发生重大变化，双方可协商调整房产价格。

5.3价格公布

房产价格的调整需经双方书面确认，并在【价格公布时间】内公布。

第六条：交易流程与时间安排

6.1购房意向

乙方应在【购房意向确认时间】内确认购房意向，并与甲方和丙方书面确认。

6.2尽职调查

乙方应在【尽职调查时间】内完成房产的尽职调查，包括但不限于房产产权、物业情况、税费等。

6.3签订合同

双方应在【合同签订时间】内签订房产买卖合同。

6.4办理贷款

乙方应在【贷款办理时间】内办理购房贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。

6.5产权过户

双方应在【产权过户时间】内完成房产的产权过户手续。

6.6交付房产

双方应在【交付房产时间】内完成房产的交付。

第七条：权利与义务

7.1卖方权利与义务

甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房产。

7.2买方权利与义务

乙方应按照约定时间支付购房款项，并办理购房贷款。

7.3代理方权利与义务

丙方应按照约定时间完成代理职责，协助双方完成房产交易。

第八条：违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【违约金比例】%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【违约金比例】%。

8.3代理方违约

如丙方违反本合同的约定，甲