装修监理规划范本.docxVIP

装修监理规划范本

1.建筑工程方面：

-监督施工单位按照设计图纸和技术标准进行施工；

-监督施工单位按照质量标准进行验收；

-监督施工单位按照安全标准进行施工；

2.消防工程方面：

-监督消防设施的设计和施工；

-监督消防设施的验收和使用；

3.水电安装工程方面：

-监督水电安装的设计和施工；

-监督水电安装的验收和使用；

四、监理工作目标：

1.确保工程质量符合设计要求和技术标准；

2.确保工程施工进度符合合同要求；

3.确保工程施工安全符合相关法律法规和标准；

五、监理工作依据：

1.《建设工程监理条例》；

2.《建设工程质量管理条例》；

3.《建设工程施工安全监督管理条例》；

4.《建设工程施工合同》；

5.《建设工程施工图设计文件审查标准》；

六、工程监理机构的组织形式：

七、工程监理机构的人员配备：

八、工程监理机构的人员岗位职责：

1.总监理工程师负责监理工作的总体规划和组织协调；

2.监理工程师负责具体的监理工作，包括工程质量、进度、安全等方面的监督；

九、监理工作程序：

十、监理工作方法及措施：

十一、监理工作制度：

十二、监理设施：

十三、安全监理方案：

安全监理方案包括安全监理计划、安全监理措施、安全监理验收等，旨在确保工程施工安全。

监理工作方法及措施：采用三控相结合的主动闭环控制的方法，包括事前预控、过程监控和事后签认。认真审查设计图纸，主动要求设计院改正影响质量、进度和投资的设计问题。对施工单位的施工计划和进度进行监督和检查，如有偏离则要求整改。对工序交接进行检验，如不合格则要求返修。组织竣工预验收和竣工验收，并核查竣工资料。处理索赔报告，如成立则起草索赔意见或批复业主，如不成立则进行调解或仲裁。

在施工阶段，还需要进行工程质量控制工作。首先，要审查承包单位对已批准的施工组织设计进行的调整、补充或变动；其次，审核承包单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施；当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认；对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认；对承包单位的实验室及混凝土试块标养池等进行考核；审核承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检；定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备（特别是混凝土的计量配比设备）的技术状况；巡视和检查施工过程，对隐蔽工程的隐蔽过程/下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站；根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认；审核承包单位报送的分项工程质量验评资料，符合要求后予以签认。总监组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经复查，符合规定要求时，总监及时签署工程复工报审表。

1.施工用电情况应得到妥善管理。

2.监督施工单位对民工宿舍进行文明、安全管理，每个宿舍要有明确责任人。

3.监理部门每月进行综合检查，包括质量、进度、文明施工和安全施工，及时发现和查明事故隐患，纠正违章行为，并提出改进措施。

4.严格按照《建筑安装工程安全操作规程》监督施工单位的安全施工。

5.竣工验收时，总监应组织审查承包单位报送的竣工资料，并进行预验收。存在问题时，应要求承包单位及时整改，并签署工程竣工报验单和工程质量评估报告。参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。承包单位应对验收中提出的整改问题进行整改。工程质量符合要求时，由总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

6.投资控制措施包括组织、技术、经济和合同措施。建立健全监理组织，完善职务分工及有关制度，落实投资控制的责任。审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合同工期组织施工，避免不必要的赶工费。及时进行计划费用与实际开支费用的比较与分析。按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。

7.质量控制措施包括组织、技术、经济和合同措施。建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。严格事前、事中和事后的质量控制措施。严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。

8.进度控制措施包括组织、技术、