物业维修合同2024年.docx

物业维修合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业管理公司）：

地址：

联系方式：

乙方（维修服务提供商）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理公司，拥有该物业的完全使用权和管理权，并且需要对物业进行维修保养，以确保物业的正常运行和使用寿命；乙方为具备相关专业资质和经验的维修服务提供商，愿意为甲方提供物业维修服务。双方为了共同维护物业的完好和安全，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同所指的物业维修服务包括但不限于：

(1)建筑物及其附属设施的维修保养；

(2)给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等设施的维修保养；

(3)电梯、消防设施、安防设施等特种设备的维修保养；

(4)园林绿化、环境卫生、物业管理等辅助服务的维修保养。

1.2本合同所指的物业范围具体见附件。

第二条服务内容

2.1乙方应当按照甲方的要求，提供如下服务：

(1)对物业进行定期检查、维修保养，确保各项设施设备处于良好运行状态；

(2)对物业进行紧急抢修，及时处理甲方报修的事项；

(3)对物业进行绿化养护，保持环境卫生；

(4)提供其他与物业管理相关的辅助服务。

2.2乙方应当按照约定的服务标准和服务质量要求，提供服务。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供维修服务，双方可签订书面续约协议。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业维修服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应当按照约定的服务内容和服务标准，提供服务。如因乙方原因导致服务未能达到约定标准，乙方应当承担相应的违约责任。

4.3甲方应当按照约定的时间和方式支付服务费用。如甲方逾期支付，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×0.05%。

第五条维修保养质量

5.1乙方应当按照国家相关标准和行业规范，提供维修保养服务，确保物业的安全、稳定、高效运行。

5.2乙方应当在其服务范围内，对物业设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其处于良好状态。对于检查出来的问题，乙方应当及时告知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

5.3乙方应当对其提供的维修保养服务负责，对于因乙方原因导致的物业损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。双方同意对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本条款在任何情况下均有效，不因合同的终止、解除或履行完毕而失效。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×0.05%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此部分为合同空白模板，具体内容需根据实际情况填写。在签订合同时，请确保双方仔细阅读、充分理解合同条款，以免产生不必要的纠纷。）

一、附件列表：

1.物业维修服务范围详细清单

2.物业维修服务标准和要求

3.物业维修服务费用明细表

4.物业维修服务设备检查记录表

5.物业维修服务设备保养记录表

6.物业维修服务设备维修记录表

7.物业维修服务设备更换记录表

8.物业维修服务设备验收记录表

9.物业维修服务设备维护合同

10.物业维修服务设备维护保修卡

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作，属于违约行为。

2.乙方未按照约定服务内容和服务标准提供服务，属于违约行为。

3.乙方未对其提供的维修保养服务负责，导致物业损失，属于违约行为。

4.甲方未按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。

5.甲方未按照约定方式支付服务费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的物业所有权或者物业管理公司管理的物业。

2.维修服务提供商：指具备相关专业资质和经验的乙方，为甲方提供物业维修服务。

3.服务范围：指乙方提供的物业维修服务的具体内容和项目。

4.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业维修服务的有效期限。

5.服务费用：指甲方支付给乙方的物业维修服务费用。

四、