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物业维修合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(物业所有权人或者物业管理公司):
地址:
联系方式:
乙方(维修服务提供商):
地址:
联系方式:
鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理公司,拥有该物业的完全使用权和管理权,并且需要对物业进行维修保养,以确保物业的正常运行和使用寿命;乙方为具备相关专业资质和经验的维修服务提供商,愿意为甲方提供物业维修服务。双方为了共同维护物业的完好和安全,经协商一致,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条合同范围
1.1本合同所指的物业维修服务包括但不限于:
(1)建筑物及其附属设施的维修保养;
(2)给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等设施的维修保养;
(3)电梯、消防设施、安防设施等特种设备的维修保养;
(4)园林绿化、环境卫生、物业管理等辅助服务的维修保养。
1.2本合同所指的物业范围具体见附件。
第二条服务内容
2.1乙方应当按照甲方的要求,提供如下服务:
(1)对物业进行定期检查、维修保养,确保各项设施设备处于良好运行状态;
(2)对物业进行紧急抢修,及时处理甲方报修的事项;
(3)对物业进行绿化养护,保持环境卫生;
(4)提供其他与物业管理相关的辅助服务。
2.2乙方应当按照约定的服务标准和服务质量要求,提供服务。
第三条服务期限
3.1本合同的服务期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如甲方继续委托乙方提供维修服务,双方可签订书面续约协议。
第四条服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业维修服务费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2乙方应当按照约定的服务内容和服务标准,提供服务。如因乙方原因导致服务未能达到约定标准,乙方应当承担相应的违约责任。
4.3甲方应当按照约定的时间和方式支付服务费用。如甲方逾期支付,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付金额×0.05%。
第五条维修保养质量
5.1乙方应当按照国家相关标准和行业规范,提供维修保养服务,确保物业的安全、稳定、高效运行。
5.2乙方应当在其服务范围内,对物业设施设备进行定期检查、保养、维修,确保其处于良好状态。对于检查出来的问题,乙方应当及时告知甲方,并按照甲方的要求进行处理。
5.3乙方应当对其提供的维修保养服务负责,对于因乙方原因导致的物业损失,乙方应当承担相应的赔偿责任。
第六条保密条款
6.1双方在合同履行过程中,可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。双方同意对对方的保密信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
6.2本条款在任何情况下均有效,不因合同的终止、解除或履行完毕而失效。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
7.3甲方未按照约定时间支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付金额×0.05%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
(此部分为合同空白模板,具体内容需根据实际情况填写。在签订合同时,请确保双方仔细阅读、充分理解合同条款,以免产生不必要的纠纷。)
一、附件列表:
1.物业维修服务范围详细清单
2.物业维修服务标准和要求
3.物业维修服务费用明细表
4.物业维修服务设备检查记录表
5.物业维修服务设备保养记录表
6.物业维修服务设备维修记录表
7.物业维修服务设备更换记录表
8.物业维修服务设备验收记录表
9.物业维修服务设备维护合同
10.物业维修服务设备维护保修卡
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作,属于违约行为。
2.乙方未按照约定服务内容和服务标准提供服务,属于违约行为。
3.乙方未对其提供的维修保养服务负责,导致物业损失,属于违约行为。
4.甲方未按照约定时间支付服务费用,属于违约行为。
5.甲方未按照约定方式支付服务费用,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.物业:指甲方拥有的物业所有权或者物业管理公司管理的物业。
2.维修服务提供商:指具备相关专业资质和经验的乙方,为甲方提供物业维修服务。
3.服务范围:指乙方提供的物业维修服务的具体内容和项目。
4.服务期限:指本合同约定的乙方提供物业维修服务的有效期限。
5.服务费用:指甲方支付给乙方的物业维修服务费用。
四、
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