公司资产租赁管理办法.pdf

公司资产租赁管理办法--第1页

公司资产租赁管理办法

为加强公司资产租赁管理，提高资产经营效益，确保资产保值增值，根据公

司和股份有限公司有关规定，结合公司实际，制定本办法。

第一条本办法所述资产租赁是指资产经营租赁。出租方将出租的资产在一

定时期内交付承租方使用，承租方向出租方支付租金。在租赁关系终止后，承租

方将所租赁的资产返还给出租方，产权不发生变化。

第二条资产租赁范围包括：固定资产、其他资产、场地、流动资产的出租或

租入。

第三条公司的闲置资产，优先向公司内部法人单位出租，也可向公司以外

的单位或个体经营者出租。公司短期内急需且暂时无法购进的资产，可以采取租入

方式解决。

第四条本办法适用于公司所属各单位、国有控股单位，集体控股单位参照

执行。

第五条资产租赁原则

（一）资产租赁期限一般为一年，特殊情况下可延至五年。

（二）出租资产应该是公司闲置且内部短期内不再使用的资产，公司主要生

产设备和专用设备不得对本公司以外单位或个人出租，承租方与公司不应该存在

同业竞争关系。

（三）承租方的生产经营要符合国家科学发展产业政策，租赁期限内承担安

全环保责任；租赁资产保险费由承租方承担。

（四）租入的资产应技术先进、性能好、效率高、符合国家环保、节能要求，

不允许租入国家明令淘汰的落后设备。

第六条公司各单位需要出租或租入资产的，由二级单位考察，进行可行性

论证，确认可行的，提出书面租赁申请。

租赁申请内容包括：租赁资产名称、资产现状、资产用途、经济效益、租赁

关联方的基本情况和租赁年限等。

第七条财务处是国有资产租赁业务的主管部门，资本运营部是集体资产租

赁业务的主管部门。

第八条资产租赁审查、审批

对公司以外单位出租或租入资产时，属于机动设备的，由机动设备处负责审

查；属于公共房屋类的，由矿区服务事业部负责审核；属于土地类的，由生产运

行处负责审查；流动资产中的工具、器具、材料等由使用单位提出意见。

出租资产主要审查拟出租资产是否为公司闲置资产，公司内部单位是否能调

剂利用，资产闲置状况，何时重新启用该资产等。短期内公司可能启用的资产不

出租。

出租场地主要审查地块是否闲置，闲置时间是否与租赁期限重叠等。

租入资产主要审查拟租入资产是否为公司生产经营所急需，是否暂时无法购

公司资产租赁管理办法--第1页

公司资产租赁管理办法--第2页

进，内部单位能否调剂解决，租入资产科技含量、技术性能、使用效益等情况；

同时审查拟租入资产的权属关系、出租方的主体资格和交易诚信度等。

专业部门审核后，属于国有资产租赁的，由财务处审核；属于集体资产租赁

的，由资本运营部审核。审查通过后上报公司主管领导批准。

第九条公司向本公司系统或公司战略合作伙伴以外的单位出租设备时，承

租方必须用自有资金提供担保，或由其他具有担保能力的法人单位提供担保。担

保协议的审核由财务处负责。

第十条设备出租时，出租方应该加强出租设备的监管，并增加相应合同条

款。出租设备交付时，应逐项核实出租设备的性能、完好程度，做好记录，双方

签字认可。

出租期间，要监督检查承租方对设备的日常维护保养情况、修理情况和使用情况，

保证出租设备的完好。租赁期满交还设备时，要对设备进行详细检查验收，与交

付记录进行核对，保证设备完好，发现设备损坏的，要按实际损失进行赔偿。

第十一条财务处、资本运营部作为资产