2024年北京购房合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年北京购房合同范文

编号：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，根据相关法律、法规及政策规定，现达成以下协议条款：

____第一条产权声明____

甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。

____第二条买卖权声明____

甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的有关规定及政策法规，并有权将该房屋上市交易。因违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

____第三条购买权声明____

乙方确认，在本合同第一条、第二条条款成立的前提下，与甲方签订购买上述房屋完全产权的协议，并认可该协议在此情况下签订方具有法律效力。

____第四条房屋售价____

双方同意，上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。

____第五条付款方式____

（一）非银行贷款支付

1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。

2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%的房款。

（二）银行贷款支付

1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。

2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

____第六条违约责任____

1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.若乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金。逾期超过15天，即视为乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋清空并交付乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

____第七条房屋交付____

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.房屋无欠账，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2.无固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；

4.其他：__________。

____第八条产权办理____

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

____第九条争议解决____

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

____第十条生效说明____

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：_____电话：_____

乙方：经办人：_____电话：_____

丙方：

____年____月____日

2024年北京购房合同范文（二）

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

双方就位于济南市区路小区的号楼单元室（建筑面积平方米，配备储藏室平方米，产权证编号为）的房产买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将上述房地产及相关的土地使用权一并出售给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图以供参考。

二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写金额，即小写金额。

三、乙方在签署本合同时，支付定金，即小写金额。

四、乙方应在签订合同后的个月内支付首付款，定金将从中扣除。其余款项将以银行住房按揭方式支付，具体操作将遵循相关银行的规定。

五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有有效的土地使用权（已支付土地出让金）。

六、关于房产过户产生的所有税费，将由方承担。

七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。

八、甲方需在之前将房产无瑕疵交付给乙方，确保房产无任何担保、抵押，且无他人租住、使用，无未结清的费用（