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房地产抵押贷款合同示范文本

甲方（抵押人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行/金融机构

注册地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需获取一笔抵押贷款，将其持有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元整（大写：________________元整）的贷款。

二、贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

三、利率及还款方式：贷款利率为年利率______%，具体还款方式按乙方规定执行。

第二条抵押物条款

一、抵押物描述：甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，具体位于______________________，产权证号：______，建筑面积______平方米。

二、抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币________元整。

三、抵押权设定：乙方为上述贷款的抵押权人，甲方为抵押人。在甲方未清偿贷款本息及相关费用前，乙方对抵押物享有优先受偿权。

第三条贷款发放与偿还

一、贷款发放：乙方在收到甲方提交的贷款申请及相关资料后，按照内部流程审核，在______个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

二、还款：甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

三、提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方并支付相应费用。

第四条双方权利义务

一、甲方权利与义务：

（一）甲方有权按照约定使用贷款；

（二）甲方应按时足额偿还贷款本息；

（三）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置；

（四）甲方应接受乙方对贷款使用及抵押物情况的检查。

二、乙方权利与义务：

（一）乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料；

（二）乙方应按约定发放贷款；

（三）乙方应对甲方的贷款使用及抵押物情况进行监督；

（四）乙方不得擅自使用、处分抵押物。

第五条违约责任

一、甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物以实现其优先受偿权。

二、乙方如未按约定发放贷款，应支付违约金。