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2024年版房地产项目策划与咨询服务合同书
合同编号：__________
前言
鉴于甲方（以下简称“委托方”）拟开发房地产项目，并需对项目进行策划与咨询服务；鉴于乙方（以下简称“受托方”）具备房地产项目策划与咨询的专业能力和丰富经验。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
当事人信息
甲方（委托方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
定义条款
1.1房地产项目：指甲方拟开发的位于____________________（地块位置）的房地产项目。
1.2策划与咨询服务：指甲方委托乙方提供的房地产项目市场调研、项目定位、规划设计、营销策划、招商策划、运营管理咨询等服务。
1.3服务成果：指甲方根据乙方提供的策划与咨询服务所形成的报告、方案、图纸等成果。
1.4合同期限：指本合同签订之日起至双方履行完合同约定的全部义务之日止。
1.5保密信息：指甲方、乙方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。
1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
二、合同条款
2.1服务内容
2.1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供以下策划与咨询服务：
（1）市场调研：对房地产项目的市场环境、竞争对手、目标客户群体进行调研，并提交市场调研报告；
（2）项目定位：根据市场调研结果，为项目确定合适的开发定位、产品类型、业态组合等；
（3）规划设计：为项目提供概念性规划、修建性详细规划等设计方案；
（4）营销策划：制定项目的营销策略、推广方案、广告宣传计划等；
（5）招商策划：为项目提供招商策略、招商政策、招商渠道等建议；
（6）运营管理咨询：为项目提供运营管理模式、运营策略、物业管理等咨询服务。
2.1.2乙方应在合同期限内按照甲方要求完成服务内容，并向甲方提交服务成果。
2.2甲方的义务
2.2.1提供资料：甲方应及时向乙方提供与项目相关的资料，包括但不限于项目背景、地块信息、政策法规等；
2.2.2协助工作：甲方应协助乙方开展市场调研、项目考察等工作，确保乙方顺利履行合同；
2.2.3支付费用：甲方应按照本合同约定的付款方式、付款期限向乙方支付服务费用；
2.2.4保密义务：甲方对乙方提供的服务成果及过程中的保密信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。
2.3乙方的义务
2.3.1专业服务：乙方应按照甲方要求提供专业、高效的策划与咨询服务；
2.3.2质量保证：乙方保证其提供的服务成果符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；
2.3.3保密义务：乙方对在履行合同过程中所获悉的甲方的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；
2.3.4提交成果：乙方应在合同期限内完成服务内容，并向甲方提交服务成果。
2.4服务费用及支付方式
2.4.1服务费用：甲方向乙方支付的服务费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；
2.4.2支付方式：甲方按以下阶段向乙方支付服务费用：
（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%作为预付款；
（2）乙方提交市场调研报告后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%；
（3）乙方提交规划设计方案后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%；
（4）乙方完成全部服务内容并提交服务成果后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。
2.5合同变更与解除
2.5.1合同变更：双方同意，对本合同内容的变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；
2.5.2合同解除：在合同履行过程中，如发生以下情形，一方有权解除本合同：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。
2.6违约责任
2.6.1甲方违约：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在指定期限内支付。逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%；
2.6.2乙方违约：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙
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