2024年版个人之间房地产买卖合同范本.doc

2024年版个人之间房地产买卖合同范本

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖方基本信息

1.2.2买方基本信息

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3首付款金额及支付时间

1.3.4贷款金额及支付时间

1.3.5尾款金额及支付时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决方式

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的解除

7.其他约定

7.1税费承担

7.2物业费及水电气费用承担

7.3房屋保险

7.4房屋转让限制

7.5双方约定的其他事项

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3房屋现状照片

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.卖方签名

12.买方签名

13.见证人（如有）签名

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖方基本信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2.2买方基本信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

1.3.2付款方式：买方采取分期付款的方式购买该房屋

1.3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元

1.3.4贷款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元，贷款期限为年

1.3.5尾款金额及支付时间：买方应于贷款银行批准贷款后七个工作日内支付尾款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应按照本合同约定将房屋交付给买方

2.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、物业费等相关费用已结清

2.3房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等

2.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

3.房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等

3.2房屋维修责任：卖方应承担房屋交付后至过户前因质量问题产生的维修责任

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

8.2.2买方未能按照本合同约定支付尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

9.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同的变更

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订

10.3合同的解除

本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订

11.其他约定

11.1税费承担

双方同意按照相关法律法规规定承担各自应负担的税费

11.2物业费及水电气费用承担

自本合同签订之日起，物业费、水电气费用由买方承担

11.3房屋保险

买方应自本合同签订之日起办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方

11.4房屋转让限制

双方同意，在房屋过户前不得进行转让或设定抵押等权利限制

11.5双方约定的其他事项

双方在本合同签订过程中另有约定的，应在本合同附件中予以明确

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方