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共享天伦的服务型社区建设创新创业计划书

第一步，网络是基础。

一个社区和一个城市基础网络的建设是这个地区信息化程度高

地的标准，俗话说要致富先修路，一个高快带高效率的社区网络是满

足开发商，物管以及业务信息化需求的综合解决放按的必要基础，优

质高速的基础网络为数字化社区、智能社区发展的必要条件。随着物

联网技术和我国新一代互联网技术的发展，未来社区内网络将无处不

在，定将有更高的宽带，必将加强社区的网络发展。通过完善的社区

局域网络和物联网可以实现社区机电设备和社区网络的自动化智能

化，可以实现网络数字化智能化监控。

第二步，信息收集是前提。

1、小区的基本坏境设施信息。

2、业主信息包括老人健康生活信息、成年人婚姻就业信息、未

成年人上学、小孩抚养生活信息等。

3、小区车辆的信息。

4、周边环境的信息。

5、周边市场信息。

6、人群的消费水平。

第三步，信息管理系统是枢纽。

第四步，建设社区平台。

第四步，寻找平台供应商、服务商。

第五步，应用：

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一、集成化的楼宇管理平台系统。

集成的智能化管理系统，是指在物业楼宇管理中，运用现代计算

机技术、自动控制技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现

对物业及物业设施、设备、物业环境、物业消防、安防等的自动监控

和集中管理，实现对业主信息、报修、收费、综合服务等的计算机网

络化管理，以完善业主的生活、工作环境和条件，以便充分发挥智能

物业的价值的物业信息管理平台。

据不完全统计，当前智能楼宇涉及到的细分子系统已达到20多

个，包括楼宇自控系统、视频监控系统、防盗报警系统、消防报警系

统、广播系统、门禁系统、照明系统、机房漏水检测系统、电梯系统

等。这些系统基本上都是单独建设，采取相对独立的技术路线、系统

设备和控制软件，造成了软硬件之间，系统与系统之间，运行与管理

之间的相互分割，形成一个个“信息孤岛”，难以适应客户综合监控

与集中管理的要求。为了提高智能化楼宇的管理工作的质量和效率，

减少对工作人员的依赖，并实时掌握办公大楼的环境与设备的运行情

况，从办公大楼智能监控管理和大楼安全的角度出发，拥有一套智能

楼宇集成平台软件是十分重要和相当必要的。

本集成平台采用标准化的设计和成熟的软、硬件产品,采用开放

的、通用的技术标准,并且留有升级接口及必要的冗余,为系统的集成

和扩展提供了技术可行性。

智能楼宇集成平台中需要和各种监控硬件设备进行通信，满足广

泛的用户要求，适应用户的多种设备选择，支持市场上主流设备的通

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讯接口，充分考虑了智能楼宇的管理模式、操作者的人员组成和实际

操作技能,所有软硬件操作尽量做到简单明了,人机界面友好,易于学

习掌握,便于维护。

二、物业管理。

1、建筑设备的管理，小区的排水系统、变配电系统、公共照明、

电梯系统、监控中心等通

过控制网络与分布在被控制设备附近的现场控制器进行通信，现

场的工作人员可以通关现实面板和控制面板进行控制和操作。

2、紧急求助和家居安防，用传感技术，公寓内的煤气、门磁、红

外线和紧急按