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竣工结算及竣工决算

竣工结算：是指一个建设项目施工已完工并经发包人及有关部门验收

点交后;按照合同的约定;在原合同价格的基础上编制调整价格;由承包人

提出;并经发包人审核签认的;应表达该工程造价为主要内容;并作为结算

工程价款的经济文件的行为..工程竣工结算应按法律法规有关规定;以合

同为基础、坚持实事求是的原则进行..

竣工决算：竣工验收是建设全过程的最后一个程序..在竣工验收之前

要编制好竣工决算..竣工决算是建设单位向上级主管部门报告建设成果

和财务状况的总结性文件;是竣工验收文件的重要组成部分..及时、正确

编报竣工决算;对于总结分析建设过程的经验教训;提高建设项目投资管

理水平以及积累技术经济资料等都具有重要意义..在编制竣工决算时要

在收集、整理、分析原始资料的基础上;对照、核实工程变动情况;重新核

实个单位工程、单项工程的投资;使竣工决算能够真正反映出建设项目本

身实际的价格..

竣工结算审计程序及方法

一、审计目的

根据施工方送审的工程结算资料;实施工程结算审计程序;审核认定

该工程结算造价;合理的确定和有效的控制工程造价..

二、审计原则

在进行结算审计过程中;按照合同的约定;在原合同价格的基础上;以

法律法规及有关规定为依据;坚持实事求是的原则;采用全面审核法和重

点审核相结合的原则进行工程竣工结算审核..

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三、工作流程

1收集整理资料目录:资料要求全面、充分并能满足工程造价计量、确定

需要..

①设计图纸、图纸会审、施工图纸、竣工图纸；

②施工图预算、招标控制价、工程结算；

③施工合同、补充合同、补充协议；

④造价工程师证和造价员证；

⑤招标文件及投标文件、招标答疑及施工许可证；

⑥工程设计变更、现场签证单、工程联系函、隐蔽工程记录、材料签价

单、工程实物及有关联系函等..

2收集计价依据及相关基础数据..

3熟悉资料;有针对性踏勘现场;进行必要的实测实量..

4进行工程量的计算与校核..

5进行材料价格、取费标准的审核..

6对提供资料中的疑点;竣工图与实际踏勘现场不符等写出书面报告交被

审单位征求意见..

7将有争议问题提交讨论;召开多方协商形成会议纪要;如有造价政策方面

争议提请造价政策主管部门核定..

9完成初步审核结果;组织与施工方核对;调整结果初稿;并对其中不确定

的造价作对比分析;拿出审核意见..

四、审计范围

该工程竣工结算资料;与该工程项目有关的预算、概算以及招投标文

件及中标通知书;所有施工、采购、施工许可证、图纸、设计变更及现场

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签证;相关部门验收报告;工程项目有关的甲方供料的收、发料单;其他相

关资料等..

五、审计内容

审核施工单位报送的该工程竣工结算书及竣工结算资料;对工程竣工

结算价款形成初步审核意见..该工程造价审计的重点内容包括：

1审查工程量计算是否符合规定、是否正确;工程定额选套是否合规;工程

取费是否执行相应计算基数和费率标准；

2工程价款结算与实际完成工程量是否相符;结算依据是否合规、合法；

3工程主要材料、设备用量、价格是否恰当；

4利润、税金的计算基数、费率是否符合规定或合同约定；

5设计变更和现场签证