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工程造价审计流程和技巧

建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管

理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序

及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全

面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地

确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。

工程造价审计的流程与技巧

（1）完整的施工图、竣工图；

（2）招标文件、招标答疑、补充文件；

（3）投标文件、施工合同和补充协议；

（4）图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；

（5）业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；

（7）地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；

（8）桩基检测报告与验收记录；

施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提高

经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与

否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式（即总价包干与综合

单价包干两种模式）、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索

赔的条件等等。

对于合同为总价包干模式而言，结算时要弄清包干的内容具体有哪些，

是否都按合同约定全部完成，针对现场实际情况，尤其是装修部分一定要

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到现场进行踏堪及实地测量与统计，对于未完成的项目一定要给予核减，

核减项目不只是核减直接费，以直接费为基数按费率计算的间接费、税金

等也应同比例核减。

对于合同为综合单价包干模式的工程，工程量为据实结算，审核前一

定要重新按合同约定的结算方式，根据行业相关规定与规则进行工程量计

算，做到准备充分、心中有数，计算时切忌按图计算，一定要结合现场实

际施工情况，同时在计算式处标注计算依据，以便与施工单位核对时方便

查找，做到有理有据。

对于施工合同中对工期与质量标准有约定的，应征得业主同意，按合

同约定对工期与质量标准进行奖惩。

在工程招标投标活动中，招标是一种要约邀请，如果你投了标，表明

你对招标方有兴趣，你就要响应要约邀请中的条件，也就要满足要约邀请

中的规定，也即招标文件对投标方有一些特殊要求，那么投标方既然要投

标而最终又中了标，那一定对招标要求有一些承诺，这些要求与承诺是作

为我们最终结算时对造价是否增减的重要审核依据，尤其是招标文件中对

措施费的报价方式的明确规定，审核时要重点关注，合同外增加费用是否

要调整与其对应的措施费。

工程造价审计的流程与技巧

施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，在施工过程中根据

现场实际情况难免会发生变更。设计变更有原设计单位出具设计变更通知

单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工

程师审查签字同意的设计变更才算有效变更，重大的设计变更应经原审批

部门审批，否则不应列入结算。施工中承包人不得对原工程设计进行变更，

因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人直接损失的，由承包

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人承担，延误的工期不予顺延，所以在审核变更单时，要留意变更的主体

是谁，为什么要变更，是否引起了造价的变化，同时要注意变更的时间和

费用减少的变更单，有的变更单从时间上可以判断是在招投标过程中发生

的变更，此种变更所引起的费用增减应反应在合同中，而不是在施工过程

中，如为总价包干项目则不应调整造价；有些变更单并不引起造价增加，

只是一些方案的细化与说明，审核时一定要前后推敲，仔细核对原施工图

及其说明；有些变更单是引起造价减少的项目，施工方在送审时不会主张，

我们专业工程师要拿出有力的依据来说服施工方，从而准确确定设计变更

部分的造价。