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深圳市城市规划标准与准则2004版--第1页
深圳市城市规划标准与准则
2004年3月25日深圳市人民政府深府[2004]53号发布自2004年4月1日起施行）
1总则
1。0。1为实现建设国际化城市的目标,促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城
市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化,根据《深圳市城市
规划条例》第三章第十二条以及其他相关法律和法规的规定,制定本标准与准则。
1.0.2本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据,参照市场经济发达地区
同类技术标准与准则,并结合深圳市城市发展的目标要求和实际情况制定.
1。0。3在深圳市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准
则执行.
1.0。4深圳市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市
现行的有关法律、法规及其他强制性标准的规定。
1。0.5本标准与准则解释权属深圳市人民政府。
第一部分城市用地
2城市用地分类与标准
2。1城市用地分类
2。1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作。
2。1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。
2。1.3城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分11大类、53
中类、80小类。
2。1.4使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用
本分类的全部或部分类别。
2.1。5城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采用大写英
文字母表示，中类和小类各增加1～2位阿拉伯数字表示。
2.1.6城市用地分类和代号应符合表2。1的规定。
深圳市城市用地分类和代号表
表2。1
类别代号
类别名称范围
大类中类小类
以居住建筑物及其配套设施共同形成的居住小区、居住组
居住用地
团、街坊和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
配套设施齐全、布局完整、环境良好、以独立式住宅为主的
RR1一类居住用地
用地
独立式单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门
R11
住宅用地独户住宅的用地
深圳市城市规划标准与准则2004版--第1页
深圳市城市规划标准与准则2004版--第2页
为一类居住用地配套建设、独立占地的幼儿园和托儿所的
R12一类幼托用地
用地
一类社区体育为一类居住用地配套、专供社区居民进行体育活动且独立占
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