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正规的租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：______________________，建筑面积：______________________平方米。

1.2房屋结构及设施：______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方按期支付租金，不得逾期。

5.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方同意。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方保证租赁房屋符合约定的用途，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约金

8.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋设施清单

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除申请书

8.违约金计算公式

9.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及设施

3.乙方未经甲方同意转租

4.甲方未按约定提供租赁房屋

5.甲方未按约定维修租赁房屋及设施

6.双方未协商一致变更或解除合同

7.甲方提前解除合同未支付违约金

8.乙方提前解除合同未支付违约金

9.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿