物业委托居间合同模板2024年.docx

物业委托居间合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，需要将物业委托给乙方进行居间代理，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业委托居间合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2物业共计__________层，其中地上__________层，地下__________层。

1.3物业内共有__________个单元，__________个车位。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为物业的居间代理，负责物业的租赁、销售及相关管理工作。

2.2乙方在代理期间应按照甲方的要求，积极开展物业的租赁、销售工作，并确保物业出租、销售的合法性。

2.3乙方在代理期间应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等工作。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。

3.2合同到期后，如甲方继续委托乙方代理物业，乙方应继续履行合同义务，双方可签订补充协议予以确认。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理期间，应向甲方支付委托代理费，具体费用根据物业的租赁、销售情况，按照__________的比例计算。

4.2乙方应在每季度第一个月内，向甲方支付上一季度的委托代理费。

4.3乙方应承担在代理期间产生的各项费用，包括但不限于广告宣传费、交通通讯费、差旅费等。

第五条权利义务

5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。

5.2甲方应协助乙方开展物业的租赁、销售工作，提供必要的支持与配合。

5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展物业的租赁、销售工作，并确保物业出租、销售的合法性。

5.4乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业设施设备的正常运行，维护甲方的合法权益。

5.5乙方应在合同到期后，向甲方移交完整的物业资料及相关管理工作。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托代理费的__________%。

6.2乙方在代理期间，如因管理不善，造成物业损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.设施设备清单

3.物业管理规定

4.物业租赁合同模板

5.物业销售合同模板

6.物业管理制度

7.物业运营报告

8.物业维修记录

9.物业财务报表

10.物业合同履行凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常开展租赁、销售工作。

2.甲方未协助乙方开展物业的租赁、销售工作，影响乙方工作进度。

3.乙方未按约定积极开展物业的租赁、销售工作，导致物业出租、销售不畅。

4.乙方未按约定管理物业，导致物业损失或服务质量下降。

5.乙方未按约定支付委托代理费，延迟支付或拒付。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.物业：指位于特定地点，具有独立使用功能，由甲方所有或管理的建筑物及附属设施。

2.委托代理费：指乙方为甲方代理物业租赁、销售等工作所应支付的费用。

3.居间代理：指乙方在甲方和租赁、购买方之间充当中介角色，协助双方达成交易的行为。

4.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料不完整：甲方应尽快提