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物业委托居间合同模板2024年通用
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业所有人或物业管理方,需要将物业委托给乙方进行居间代理,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本物业委托居间合同,共同遵照执行。
第一条物业基本情况
1.1物业位于__________,物业类型为__________,占地面积__________平方米,建筑总面积__________平方米。
1.2物业共计__________层,其中地上__________层,地下__________层。
1.3物业内共有__________个单元,__________个车位。
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方作为物业的居间代理,负责物业的租赁、销售及相关管理工作。
2.2乙方在代理期间应按照甲方的要求,积极开展物业的租赁、销售工作,并确保物业出租、销售的合法性。
2.3乙方在代理期间应负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等工作。
第三条委托期限
3.1本合同的有效期为__________年,自双方签字之日起生效,至委托事项全部完成之日终止。
3.2合同到期后,如甲方继续委托乙方代理物业,乙方应继续履行合同义务,双方可签订补充协议予以确认。
第四条费用及支付
4.1乙方在代理期间,应向甲方支付委托代理费,具体费用根据物业的租赁、销售情况,按照__________的比例计算。
4.2乙方应在每季度第一个月内,向甲方支付上一季度的委托代理费。
4.3乙方应承担在代理期间产生的各项费用,包括但不限于广告宣传费、交通通讯费、差旅费等。
第五条权利义务
5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料,包括物业的权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。
5.2甲方应协助乙方开展物业的租赁、销售工作,提供必要的支持与配合。
5.3乙方应按照甲方的要求,积极开展物业的租赁、销售工作,并确保物业出租、销售的合法性。
5.4乙方应负责物业的日常管理工作,确保物业设施设备的正常运行,维护甲方的合法权益。
5.5乙方应在合同到期后,向甲方移交完整的物业资料及相关管理工作。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同委托代理费的__________%。
6.2乙方在代理期间,如因管理不善,造成物业损失的,应由乙方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.物业权属证明
2.设施设备清单
3.物业管理规定
4.物业租赁合同模板
5.物业销售合同模板
6.物业管理制度
7.物业运营报告
8.物业维修记录
9.物业财务报表
10.物业合同履行凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供物业资料,导致乙方无法正常开展租赁、销售工作。
2.甲方未协助乙方开展物业的租赁、销售工作,影响乙方工作进度。
3.乙方未按约定积极开展物业的租赁、销售工作,导致物业出租、销售不畅。
4.乙方未按约定管理物业,导致物业损失或服务质量下降。
5.乙方未按约定支付委托代理费,延迟支付或拒付。
6.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释:
1.物业:指位于特定地点,具有独立使用功能,由甲方所有或管理的建筑物及附属设施。
2.委托代理费:指乙方为甲方代理物业租赁、销售等工作所应支付的费用。
3.居间代理:指乙方在甲方和租赁、购买方之间充当中介角色,协助双方达成交易的行为。
4.违约金:指一方未履行合同义务,应向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.物业资料不完整:甲方应尽快提
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