物业经营托管合同模板2024年.docx

物业经营托管合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（托管方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和处置权；

鉴于乙方具备专业的物业经营管理能力，愿意接受甲方的委托，对物业进行经营托管；

甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：

1.4物业总面积：

第二条托管范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的经营托管，包括但不限于：

（1）物业的日常管理工作；

（2）物业的维修、保养和清洁工作；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业的租赁和招商工作；

（5）物业的财务管理和收费工作；

（6）物业的市场推广和品牌建设；

（7）其他与物业经营管理有关的工作。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的托管计划和实施方案，并按照约定时间向甲方报告托管工作的进展情况。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业托管的，双方应签订新的托管合同，托管期限和费用等事项由双方另行商定。

第四条托管费用

4.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2托管费用的支付方式为：

（1）每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）每支付一次，支付期限为支付日前____个工作日。

4.3乙方应在支付托管费用时，向甲方提供合法有效的发票。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于：

（1）物业所有权证和相关批准文件；

（2）物业的规划设计图纸；

（3）物业的现状和设施设备情况；

（4）其他与物业经营管理有关的资料。

5.2甲方不得干预乙方根据本合同约定进行的物业经营管理活动。

5.3甲方应按照约定时间向乙方支付托管费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同的约定，对物业进行经营托管，确保物业的正常运行和管理。

6.2乙方应保证物业的安全、环保和合规，不得从事任何违法经营活动。

6.3乙方应按照约定时间向甲方报告托管工作的进展情况。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方在托管期间若因管理不善，造成物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证和相关批准文件

2.物业规划设计图纸

3.物业现状和设施设备情况报告

4.乙方制定的托管计划和实施方案

5.乙方提供的合法有效发票

二、违约行为及认定：

1.甲方干预乙方根据本合同约定进行的物业经营管理活动。

2.乙方未按照本合同约定对物业进行经营托管，导致物业无法正常运行和管理。

3.乙方从事任何违法经营活动，导致物业不安全、不环保或违反相关法规。

4.乙方未按照约定时间向甲方支付托管费用。

三、法律名词及解释：

1.物业：指本合同所述的物业名称、地址、类型和总面积。

2.托管范围：指乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营托管的内容，包括但不限于物业的日常管理工作、维修保养、清洁工作、安全保卫工作、租赁和招商工作、财务管理和收费工作、市场推广和品牌建设等。

3.托管期限：指本合同约定的乙方进行物业托管的时间期限。

4.托管费用：指乙方向甲方支付的，作为物业托管服务报酬的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在托管过程中遇到无法解决的难题，需要咨询甲方或寻求甲方支持。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明问题情况和需要支持的具体内容，甲方应在接到通知后____个工作日内给予回复或支持。

2.问题：甲方未按时支付托管费用，影响乙方正常进行物业托管工作。

解决办法：乙方应先书面催告甲方支付托管费用，如甲方在收到催告后____个工作日内仍未支付，乙方有权暂停托管工作，并有权要求甲方支付违约金。