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下沉式商业建筑特殊消防设计评估探讨

摘要：随着城市建设规划的发展，造成地上商业土地资源紧缺，为缓解商业土地资源的不利形势，国内采取将商业建筑向地下延伸和开发的方式，目前该类建筑的主要类型有下沉式商业街、下沉式广场的商业配套用房、城市地下交通型商业配套用房。

关键词：下沉式;消防评估;火灾风险;人员疏散

一、概述

相比下沉式商业建筑而言，地下商业建筑可能更被大众所熟知，但是与下沉式广场相连的还是地下商业配套用房、地下轨道交通服务设施及配套用房等，下沉式商业建筑和地下商业建筑最大的区别在于它与自然环境是相接触的，可利用自然通风和采光，也可以通过设置大型坡道加强与地面交通的联系，借助有利的空间设计发展不同类型的户外活动，解决了完全地下商业建筑所面临的消防难题，同时也提高了建筑舒适度，增强了建筑的方位感，有利于人员的疏散和引导，降低火灾危险性和扑救难度。下沉式商业的规划建设，加强了对土地资源的开发利用，但目前国内的规范并没有针对此类情况进行规定，因此，需要借鉴境外标准的相关条例以及对已有案例的经验借鉴来辅助完成此类建筑的特殊消防设计评估。

二、下沉式商业建筑消防设计难点

针对位于成都市某下沉式广场遇到的消防设计难题，整理得出以下结论：

第一，建筑地块临近大道180m范围内，地面不得修建任何建筑物;

第二，建筑物出地面高度不得超过1m;

第三，地下商业建筑面积不小于130000m2且不大于162000m2;

第四，绿地率不能低于75%。

受上述规划条件限制，因地下商业体量较大，按传统的地下室设计出的地下商业建筑无法达到和地上建筑相当的自然采光和自然通风条件，需全部采用机械排烟措施，火灾危险性较大，对消防救援及人员疏散不利。地下商业划分的防火分区面积较小，每个防火分区所拥有的出地面的疏散樓梯的数量、电梯及管井较多，无法满足现有规划条件[4]。

三、下沉式商业火灾风险评估

（一）下沉式商业建筑火灾特点

下沉式商业建筑规模较大、空间结构复杂，此类功能复杂的大型商业往往会吸引大量的消费者，从而导致建筑人员密度较大，业态分布混杂，火灾隐患大大增加，根据造成火灾风险的原因，大致包括以下几个方面：

1.起火因素较多

下沉式商业规模较大，建筑结构复杂，内部功能划分多而杂，不同的商业分区商品种类繁多，局部区域还附带有餐饮、纺织品、化妆品以及配电室等，除此之外，室内装修材料一般以塑料、木头和橡胶制品为主，这些都有一定的安全隐患。

2.建筑结构复杂

下沉式商业建筑结构较为复杂，在满足商业建筑需求的同时，也为了迎合消费者其他娱乐的需求，在空间布局上设计了一些其他不同类型的活动场所，但这样的设计方案增加了建筑的火灾荷载，而且火灾蔓延路径增多。由于建筑结构的复杂程度和功能的增多，火灾发展的不确定性因素会明显增多。

3.日常管理困难

相比地上建筑，下沉式商业建筑在兼顾商业用地的同时，还增加了下沉式广场以及其他类型的活动场所，功能复杂，人员密度要比地上商业大，人为起火因素较多，日常管理人员的不专业、消费者自身消防安全意识差以及一些娱乐设施操作不当都会导致较大的火灾风险[1-3]。

（二）下沉式商业人员安全疏散评估分析

对于人员安全疏散的评估主要考虑疏散宽度、疏散方式、疏散距离和安全区域的设定，一般大型商业建筑面积都是几万平方米，所以建筑内部疏散楼梯和安全出口的设定比较困难，人员安全疏散面临的问题主要包括以下几个方面：

1.人员疏散距离

下沉式商业规模较大，平均单层面积都在上万平方米，内部空间也大，且功能划分复杂，若疏散楼梯和安全出口不能合理布置，商城内部发生火灾时，人员安全疏散距离不能得到有效保障。

2.建筑结构复杂

下沉式商业建筑结构较为复杂，在满足商业需求的同时，为了迎合消费者其他需求，设计了一些不同类型的户外活动场所，且空间大，内部结构复杂，绝大多数顾客对商场内部通道不够熟悉，一旦发生火灾，人员很难有序快速地疏散到安全区域。

3.人员密度较大

相比地上建筑，下沉式商业建筑在兼顾商业用地的同时，还增加了下沉式广场以及其他类型的活动场所，人员密度增大，地面存在高度差，如果发生火灾很容易造成疏散人员的堵塞。而且下沉式商业建筑的消防车道与地面存在一定的高度差，还会使人员安全疏散方式和路径变得复杂，相比地上建筑，方位感较差，容易造成较大的消防隐患。

4.安全区域划定

对于下沉式商业建筑，消防车道和下沉广场均可作为安全区域，所以即使是临近室外的房间着火，也要保证烟气能及时排出，不会对下沉式广场及疏散区域的人员安全造成影响，但烟气排到室外后受到环境风的影响会蔓延开来，所以人员暂时疏散到安全区域，经短暂停留后应尽快疏散至地面层或者生态公园层，以降低火灾风险[2]。

四、下沉式商业特殊消防设计评估

随着社会经济的发展，各类大型建筑也在不断的规划建设，由于建筑类型和功能划分的多样性