2024年商业用房租赁合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年商业用房租赁合同范例

甲方与乙方，依据《民法典》及相关法律法规，秉持自愿、公平及诚信之原则，经友好协商，达成如下租赁协议条款，以供双方共同遵守与执行：

一、甲方同意将其位于____县____镇____路____号____楼的商业用房，占地面积____平方米，实际使用面积____平方米，出租予乙方作为合法经营之用。

二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，本协议自动终止。

三、租金标准为每壹年人民币____元（小写：____元），并依据村内房租实际递增情况，自第____年开始，每年递增____%。租金支付方式由双方另行约定明确。

四、乙方在承租期间，需自行承担所有费用及办理相关手续，甲方不承担任何责任。甲方现有固定设施交予乙方使用，合同期满时，乙方需按原状交还甲方；若需更改设施，须经甲方同意，否则乙方需承担恢复原状及可能造成的经济损失和法律责任。

五、乙方在装潢及营业过程中，若因手续不全导致停工或停业，其经济损失由乙方自行承担，甲方不承担任何经济责任和法律责任。

六、鉴于乙方在二楼经营网吧，需增伏更换变压器材以满足用电需求，相关费用及手续由乙方负责。合同期内，水电费按电力局标准计费。

七、为不影响一楼超市正常经营，二楼楼梯通道将从外围东面通向一楼，甲方将配合协调，但材料费、手续费及施工费用由乙方承担。施工期间，乙方需确保不损害一楼建筑设施，如有损害，乙方需承担修补费用。

八、乙方在租赁房屋周围墙体或出入门口设置企业广告或单位名称时，需甲方配合办理手续，但费用由乙方承担。

九、甲方要求将二楼北向办公室移至南向东楼梯口供甲方使用；乙方则要求撤除西边大楼梯，费用由甲方自行承担。双方同意二楼东面楼梯共用，铁栏门及楼梯口装潢封口费用由乙方负责。

十、乙方承诺依法经营，不得转租房屋。合同期满，同等条件下乙方享有优先续租权。乙方需落实安全、消防措施，并办理财产保险。租赁期内发生的安全、消防事故由乙方自行承担。

十一、乙方逾期支付租金超过30天的，除补交租金外，还需按日支付未及时交纳部分千分之四的滞纳金。逾期不付，甲方有权终止协议。

十二、因不可抗力导致房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十三、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

十四、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方签字盖章后生效，并受法律保护。

甲方公司名称：_____乙方公司名称：_____

公司地址：_____公司地址：_____

法人代表签字：__________法人代表签字：__________

联系电话：_____联系电话：_____

协议合同签订时间：____年____月____日协议合同签订时间：____年____月____日

公证单位（如适用）：鉴证人签字：__________联系电话：__________

签订日期：____年____月____日

2024年商业用房租赁合同范例（二）

____合同改写版____

____第六条房屋交付期限____

甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋完整交付予乙方使用。

____第七条产权保证____

甲方明确承诺，所出租之房屋无任何产权争议。除另有补充协议约定外，与该房屋相关的所有按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁期间出现任何未了结事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。

____第八条维修与养护____

租赁期间，甲方需定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，频率设定为每____个月/年一次。乙方应积极配合，不得无故阻挠施工。大型维修费用由甲方承担，而日常维修则依据双方约定由____方负责。若因乙方管理不善导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。此外，乙方应严格遵守当地关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。

____第九条装修与结构变更____

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自损坏房屋设施或改变其内部结构、装修及设置影响房屋结构的设备。如需进行此类改动，投资费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。

____第十条费用承担____

在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费以及_____、_____等。若发生政府新增的与房屋使用相关的费用且未在本合同中列