2024年二手房买卖购房合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖购房合同参考范文

甲方(卖方)：_____

乙方(买方)：_____

双方就房产买卖事宜达成共识，订立以下合同条款：

一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。

三、乙方在签署本合同时，需支付定金_____，即小写_____。

四、乙方应在签订合同后____个月内支付首付款，定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，遵循所在按揭银行的相应规定和程序。

五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。

六、房产过户手续产生的相关税费由____方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。

八、甲方需在____前将房产交付乙方，交付时房产应无任何担保、抵押，无他人租住、使用，且无欠费情况（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。

九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，需支付____元罚金，连续逾期____日视为违约。若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本条款。

十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机(型号：_____)，空调两台(型号：_____)，热水器(型号：_____)，浴霸(型号：_____)，饮水机(型号：_____)，音响两台(型号：_____)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘，电脑桌一张，橱卫设施等（已包含在房产价值内）。

十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年二手房买卖购房合同参考范文（二）

甲方：

乙方（购买方）：

鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方预订甲方所委托出售的二手房屋事宜，兹达成以下协议：

第一条预订物业

1.房屋位置：位于____市____区____路____号____室。

(产权编号：_____)

建筑面积：_____平方米，产权所有人：_____

2.权益及限制状况：

(1)共有权状态：_____

(2)抵押状况：_____

(3)租赁状况：_____

(4)其他限制状况：_____

第二条预订条款

1.房屋总价：人民币____元。

2.付款方式：______________________。

3.交房日期：______________________。

4.户口迁移：______________________。

第三条预订期限

预订期自本协议生效之日起计____天。乙方须于____年____月____日前在广缘房产超市（位于本市____区____路____号）与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

第四条意向金规定

1.乙方同意签署本协议时，支付意向金人民币____元，作为双方履行本协议义务和承诺的保证金。当乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金将转为购房款的一部分。

2.在第三条规定的预订期限内，除非本条第3款规定的情况，如乙方拒绝按本协议第二条确定的条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方支付的意向金。若房屋产权人（包括共有人）拒绝按本协议第二条的条件与乙方签署，或甲方隐瞒影响乙方购房决定的重要事实（如抵押、出租、查封等），导致乙方无法购买该房屋，甲方需向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

3.出现以下情况之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》时，甲方应全额退还乙方已支付的意向金：

(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，对本协议第二条预订条件以外的主要条款无法达成一致。

(2)本协议签署后至《房屋买卖合同》签署前，该房屋的房地产权利受到司法机关或行政机关依法限制。

4.如出现第四条第2或第3款的情况，甲乙双方需向中介方支付合同补偿款人民币贰佰元。

第五条生效及份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日