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包工不包料房屋建设合同详细范文

2022包工不包料房屋建设合同详细范文正文内容

房屋建设方（甲方）：

承包施工方（乙方）：

经甲、乙双方友好愤商，甲方将位于的宅基地住宅项目

发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

二、建设工期工程建设始于年月日，乙方保瞪按如下要求完成工程

卸旧

动工

上梁

竣工建设进度：

卸旧

动工

上梁

竣工

月日月日

月日

月日

月日

月日

年

年

年如工程延期不能实现预定建设进度的.，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。

三、甲方责任

根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保瞪乙方按的定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。四、乙方责任

乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方:和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。

（一）承包范围：

1、房屋主体工程

从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容

（1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分）

（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

⑶地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

（4）其他房屋附属设施

楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

（5）其它需安装设备，如卖方安装由其:否则由乙方:M责安装

（二）工程质量要求：

1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

以上工程质量如不合格造成的损失由乙方:

五、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。

六、工程款计算方式

房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第（1）、（2）、（4）、（5）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。

打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算；贴瓷部分按市场价每日元计算。

七、工程款支付辨法

工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%o

八、质量保瞪义务

九、安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方:甲方不负任何责任。

十、其它未尽事宜

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自:M责保管。

2、乙方施工在保质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

3、本愤议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方愤商更改。双方应认真履行愤议，尚若违反，造成的损失由违约方:ft氤

4、未尽事宜由甲乙双方再行愤商处理，愤商不成按《》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先愤商解决，愤商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方：

年月日

乙方：

年月0

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