2022-2023年房地产估价师《开发经营与管理》考前冲刺卷I(答案解析7).pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产估价师《开发经营与管理》考前冲刺

卷I（答案解析）

2.（）实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，并且可以对所建立的

全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。

第I卷

A.指数平滑法

B.加权移动平均法

C.回归分析法

一.综合考点题库(共50题)D.市场因子推演法

正确答案：C

1.下列关于资产负债表不正确的是()。本题解析：

本题考查的是市场趋势分析。回归分析法实际上是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，

并且可以对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可以判断哪些变量对预测值的影响最为显著。

A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况

B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况

3.下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（）。

C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表

D.编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状

况和清偿能力的指标

A.征收补偿费

B.土地储备机构的人员工资

正确答案：B

C.招标中发生的费用

本题解析：

[知识点]财务评价的报表D.市政基础设施建设有关费用

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

正确答案：BA.过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关

本题解析：系，而房地产泡沫则反映市场价格和实际价值之间的关系

本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）

收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌B.房地产过度开发