机场航站楼商业租金定价策略考核试卷.docx

机场航站楼商业租金定价策略考核试卷

考生姓名：__________答题日期：______/______/________得分：_________判卷人：_________

一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.机场航站楼商业租金定价主要考虑的因素是（）

A.位置

B.面积

C.商户类型

D.所有以上因素

2.以下哪个不是影响机场航站楼商业租金定价的宏观经济因素？（）

A.GDP

B.通货膨胀率

C.机场客流量

D.利率

3.在机场航站楼内，下列哪种商铺通常租金较高？（）

A.便利店

B.品牌服饰店

C.快餐店

D.书报摊

4.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价的基本原则？（）

A.公平性

B.透明性

C.灵活性

D.固定性

5.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪种策略是较为常见的？（）

A.成本加成定价

B.竞争对手定价

C.需求导向定价

D.供应商定价

6.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价中的市场调研内容？（）

A.商户满意度

B.租金水平

C.机场客流量

D.周边商业环境

7.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个因素对租金影响较大？（）

A.商户知名度

B.商户经营时间

C.商户业态

D.商户租赁面积

8.以下哪个策略适用于机场航站楼商业租金定价中的优质商户？（）

A.高租金策略

B.低租金策略

C.折扣策略

D.临时租赁策略

9.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个因素对租金调整具有指导意义？（）

A.国家政策

B.租户满意度

C.市场供需关系

D.机场运营成本

10.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价的常见模式？（）

A.固定租金模式

B.提成租金模式

C.混合租金模式

D.临时租金模式

11.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个因素对租金影响较小？（）

A.商户品牌

B.商户经营业绩

C.商户租赁位置

D.商户租赁期限

12.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价策略的调整依据？（）

A.市场需求

B.机场发展战略

C.租户投诉

D.租金收益率

13.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个因素可能导致租金上涨？（）

A.机场客流量减少

B.商户数量增加

C.市场需求下降

D.机场设施升级

14.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价策略的类型？（）

A.长期租赁策略

B.短期租赁策略

C.优质商户策略

D.成本领先策略

15.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个策略有助于提高租金收益？（）

A.降低租金

B.提高租金

C.优化商户结构

D.减少商户数量

16.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价策略的评估指标？（）

A.租金收益率

B.租户满意度

C.机场客流量

D.商户租赁合同期限

17.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个策略有助于降低空置率？（）

A.提高租金

B.降低租金

C.限制商户类型

D.提高商户租赁门槛

18.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价策略的调整周期？（）

A.年度调整

B.半年度调整

C.季度调整

D.月度调整

19.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪个因素可能导致租金下跌？（）

A.机场客流量增加

B.商户数量减少

C.市场需求上升

D.机场设施老化

20.以下哪个不是机场航站楼商业租金定价策略的目标？（）

A.提高租金收益

B.降低空置率

C.提高商户满意度

D.降低机场运营成本

二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）

1.机场航站楼商业租金定价时，以下哪些因素会影响商户的租赁决策？（）

A.租金水平

B.商户业态

C.机场客流量

D.位置

2.以下哪些是机场航站楼商业租金定价的常见策略？（）

A.成本加成定价

B.市场需求导向定价

C.竞争对手定价

D.供应商定价

3.在制定机场航站楼商业租金定价策略时，以下哪些数据需要进行收集和分析？（）

A.机场客流量

B.商户销售数据

C.周边商业环境

D.租户满意度

4.以下哪些因素可能导致机场航站楼商业租金的波动？（）

A.经济周期

B.机场设施升级

C.政策调整

D.租户结构变化

5.机场航站楼商业租金定价策略中，以下哪些策略可以用来吸引优质商户？（）

A.租金折扣

B.长期租赁优惠

C.位置优先选择

D.短期租赁灵活安排

6.在机场航站楼商业租金定价中，以下哪些做法有助于提高租金收益率？（）

A.优化