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经营门面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

经营门面租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：____________________

1.2门面面积：____________________

1.3门面用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面拥有完全的产权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证门面及附属设施的安全性能，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

4.3甲方应按约定时间交付门面，确保乙方正常经营。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应按约定时间支付租金，维护门面的整洁和完好。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

5.4租赁期满后，乙方应按时迁离租赁门面，并将门面恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付门面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

6.3乙方在租赁期间擅自改变门面结构和用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.经营门面租赁合同（2024版）

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.门面所有权证明文件

5.门面现状照片

6.租金支付证明（如银行转账凭证等）

7.门面恢复原状证明

8.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将门面交付乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付应付租金。

3.乙方擅自改变门面结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对门面进行结构性改动或改变合同约定的用途。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在合同履行过程中，无故干预乙方的正常经营行为。

5.提前解除租赁合同：指合同未到期时，甲方或乙方单方面要求解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门面的时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照合同约定支付给甲方的逾期赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付门面：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金，乙方有权要求延长租赁期限以弥补损失。

2.乙方延迟支付租金：乙方应承担延迟支付的违约责任，按约定支付滞纳金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

3.乙方擅自改变门面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并要求乙方支付违约金。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉，否则乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。

5.提前解除租赁合同：甲方提前解除合同的，应支