2024年版商业地产项目开发与施工合同.doc

2024年版商业地产项目开发与施工合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3合同日期

第二条合同范围与工作内容

2.1项目开发范围

2.2施工范围

2.3工作内容详细说明

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3进度付款

3.4最终付款

第四条工期与进度

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3关键节点进度

第五条质量标准与要求

5.1施工质量标准

5.2材料质量标准

5.3验收标准与程序

第六条合同的履行与协调

6.1合同履行地点

6.2协调与沟通机制

6.3变更管理

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任的具体规定

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条保险

10.1保险责任

10.2保险购买

10.3保险权益转让

第十一条保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后的处理

第十三条一般条款

13.1合同的转让

13.2合同的附件

13.3通知与送达

第十四条合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1甲方：指商业地产项目的业主或其合法授权代表。

1.1.2乙方：指承担商业地产项目开发与施工的具有资质的企业。

1.1.3双方：指甲方和乙方。

1.2合同标的

1.2.1项目开发：指甲方委托乙方进行商业地产项目的规划、设计、报批、招投标等前期工作。

1.2.2施工：指乙方根据项目开发的要求，进行建筑物的建设、安装、装修等施工活动。

1.3合同日期

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同的有效期至项目开发和施工工作全部完成之日。

第二条合同范围与工作内容

2.1项目开发范围

2.1.1乙方负责完成商业地产项目的概念规划、方案设计、初步设计、施工图设计等工作。

2.1.2乙方负责完成项目的环境影响评估、土地平整、基础设施建设和公共设施配套等工作。

2.2施工范围

2.2.1乙方负责按照施工图纸和施工规范进行建筑物的施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.2.2乙方负责施工过程中的质量控制、安全防护、环境保护等工作。

2.3工作内容详细说明

2.3.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的工作计划和时间表，并提交甲方审批。

2.3.2乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并对甲方提出的问题和建议作出及时回应和处理。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总价

3.1.1双方同意，本项目合同总价定为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。

3.1.2合同总价包括但不限于合同执行过程中因政策调整、市场变化等原因引起的价格变动。

3.2支付方式

3.2.1甲方支付乙方的款项，可以通过银行转账、支票等方式进行。

3.2.2甲方应在乙方提交相关工程进度报告和发票后【】个工作日内支付相应款项。

3.3进度付款

3.3.1双方同意，根据工程进度，甲方按照实际完成工程量的【】%进行进度付款。

3.3.2乙方应在进度付款申请书中详细列明付款申请的工程量、工程进度和付款金额，并提交甲方审批。

3.4最终付款

3.4.1项目完成后，甲方应根据乙方的最终验收报告和合同约定进行最终付款。

3.4.2乙方应在收到最终付款后的【】个工作日内向甲方出具项目最终验收证书。

第四条工期与进度

4.1开工日期

4.1.1双方同意，本项目开工日期为【】。

4.1.2乙方应按照合同约定的工期完成项目。

4.2竣工日期

4.2.1双方同意，本项目竣工日期为【】。

4.2.2乙方应按照合同约定的进度完成项目。

4.3关键节点进度

4.3.1乙方应按照合同约定的关键节点进度完成项目。

4.3.2乙方应在关键节点前【】个工作日内向甲方提交进度报告。

第五条质量标准与要求

5.1施工质量标准

5.1.1乙方应按照国家和行业的施工质量标准进行施工。

5.1.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工。

5.2材料质量标准

5.2.1乙方应按照国家和行业的材料质量标准采购材料。

5.2.2乙方应向甲方提供材料质量证明文件。

5.3验收标准与程序

5.3.1项目完成后，甲方应组织验收。

5.3.2乙方应按照甲方要求的验收程序