2024年版商住综合体高层砌砖工程分包条款.doc

2024年版商住综合体高层砌砖工程分包条款

本合同目录一览

1.工程概述与分包范围

1.1工程地点

1.2工程名称

1.3工程规模

1.4分包工程内容

1.5分包工程量

2.合同双方

2.1分包单位信息

2.2总承包单位信息

2.3双方代表及联系方式

3.工程进度与工期

3.1工程开工日期

3.2工程竣工日期

3.3工程进度计划

3.4工期延误及延期手续

4.工程质量与标准

4.1工程质量要求

4.2质量检验标准

4.3质量控制措施

4.4工程验收程序

5.工程材料与设备

5.1材料供应与质量

5.2设备供应与安装

5.3材料、设备验收标准

6.工程造价与支付

6.1工程总价

6.2价格调整条件

6.3支付方式与时间

6.4工程变更价款处理

7.安全生产与环保

7.1安全生产要求

7.2安全防护措施

7.3环保标准与措施

7.4安全事故处理

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿方式与金额

8.3争议解决方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更、解除合同的手续

10.合同的转让与继承

10.1合同转让条件

10.2合同继承条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果处理

13.争议解决

13.1争议类型

13.2争议解决方式

13.3仲裁或诉讼地点及法院

14.其他条款

14.1合同的生效与终止

14.2合同的书面形式

14.3合同的修订与补充

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

第一条工程概述与分包范围

1.1工程地点：中华人民共和国省市区街道商住综合体建筑工地。

1.2工程名称：商住综合体高层砌砖工程。

1.3工程规模：根据工程图纸及工程量清单所示，商住综合体高层砌砖工程包括栋建筑物，共计层，砌体面积约为平方米。

1.4分包工程内容：分包单位负责商住综合体高层砌砖工程的设计、材料采购、施工、验收等全部工作。

1.5分包工程量：根据工程图纸及工程量清单所示，分包工程总量约为立方米。

第二条合同双方

2.1分包单位信息：

单位名称：建筑有限公司

单位地址：省市区街道

联系人：

联系电话：

2.2总承包单位信息：

单位名称：房地产开发有限公司

单位地址：省市区街道

联系人：

联系电话：

2.3双方代表及联系方式：

双方代表分别为分包单位负责人和总承包单位负责人，双方代表应保持密切联系，协调解决合同履行过程中的事宜。

第三条工程进度与工期

3.1工程开工日期：根据双方协商，工程定于年月日开工。

3.2工程竣工日期：根据工程量和工程进度计划，工程定于年月日竣工。

3.3工程进度计划：分包单位应按照总承包单位的要求，制定详细的工程进度计划，并提交给总承包单位审核。

3.4工期延误及延期手续：如分包单位因自身原因导致工程延期，应向总承包单位支付违约金。具体违约金计算方式详见附件。如遇不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方应协商解决。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求：分包单位应按照国家和行业相关标准进行施工，保证工程质量达到优良等级。

4.2质量检验标准：工程质量检验应按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。

4.3质量控制措施：分包单位应建立健全质量管理体系，加强施工现场质量控制，确保工程质量。

4.4工程验收程序：工程验收分为预验收和最终验收。预验收由总承包单位组织，分包单位参加；最终验收由双方共同组织，按照验收标准进行。

第五条工程材料与设备

5.1材料供应与质量：分包单位应按照工程图纸及技术要求，采购符合质量标准的材料。材料供应前应报验给总承包单位，经审核合格后方可使用。

5.2设备供应与安装：分包单位应负责设备的采购、安装、调试及验收。设备供应前应报验给总承包单位，经审核合格后方可使用。

5.3材料、设备验收标准：材料、设备验收应按照国家和行业相关标准进行，不合格的材料、设备不得用于工程。

第六条工程造价与支付

6.1工程总价：商住综合体高层砌砖工程分包总价款为人民币元整（大写：人民币元整）。

6.2价格调整条件：工程造价如有调整，应由双方协商确定。

6.3支付方式与时间：

（1）分包单位完成工程进度达到50%时，总承包单位支付工程进度款50%；

（2）分包单位完成工程进度达到100%时，总承包单位支付剩余工程款。

6.4工程变更价款处理：如工程发生变更，双方应按照变更工程量及相关费用进行协商。

第八条安全生产与环保

8.1安全生产要求：分包单位应严格遵守国家和行业的安全生产