2024年版回迁安置房购买合同标准模板.doc

2024年版回迁安置房购买合同标准模板

本合同目录一览

1.回迁安置房购买合同标准模板概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同主体资格

2.房源及价格

2.1房源信息

2.2房屋价格

2.3价格调整机制

3.购买方式及流程

3.1购买方式

3.2购买流程

3.3预订房源

3.4签订合同

3.5支付购房款

3.6办理贷款

3.7产权证办理

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权与户籍

5.1产权归属

5.2产权转移

5.3户籍迁入

5.4户籍迁出

6.费用及税费

6.1购房款

6.2维修基金

6.3物业管理费

6.4交易税费

6.5其他费用

7.违约责任

7.1购房人违约

7.2开发商违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更、解除合同的程序

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2终止合同的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

13.合同的生效、终止和解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的附件

14.3合同的修订

14.4合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条回迁安置房购买合同标准模板概述

1.1合同定义

本合同是指购房人与开发商之间，就购房人购买开发商开发的回迁安置房项目房屋事宜，达成一致意见，明确双方权利义务关系的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于购房人购买开发商开发的回迁安置房项目的所有房屋。

1.3合同主体资格

1.3.1购房人应具备完全民事行为能力，符合我国购房政策规定的条件。

1.3.2开发商应具备国家规定的房地产开发资质，且项目的开发、建设、销售等行为应符合国家法律法规及政策规定。

第二条房源及价格

2.1房源信息

2.1.1开发商应在合同附件中提供详细的房源信息，包括房屋的户型、面积、装修标准、配套设施等。

2.1.2开发商应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。

2.2房屋价格

2.2.1房屋的价格应按照开发商公示的销售价格执行。

2.2.2房屋价格包含房屋主体价格、附属设施价格、装修价格等。

2.3价格调整机制

2.3.1合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房屋价格。

2.3.2开发商调整价格时，应提前书面通知购房人。购房人如有异议，可在接到通知后15日内提出解除合同的请求。

第三条购买方式及流程

3.1购买方式

3.1.1购房人可通过预订、开盘选房等方式购买房屋。

3.1.2购房人预订房源时，应向开发商支付预订金。预订金转为购房款或在开盘选房时抵扣购房款。

3.2购买流程

3.2.1购房人预订房源后，开发商应安排购房人签订正式购房合同。

3.2.2购房人签订合同后，应按合同约定支付购房款。

3.2.3购房人支付购房款后，开发商应按合同约定办理贷款事宜。

3.2.4开发商办理贷款手续后，购房人应按贷款合同约定还款。

3.3预订房源

3.3.1购房人预订房源时，应提供有效身份证件，并填写预订表格。

3.3.2开发商在收到购房人的预订申请后，应尽快确认预订是否成功。

3.4签订合同

3.4.1开发商应在与购房人签订合同时，提供完整的合同文本，并解释合同条款。

3.4.2购房人签订合同时，应仔细阅读合同文本，确认无误后签字。

3.5支付购房款

3.5.1购房人应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。

3.5.2开发商在收到购房款后，应向购房人出具正规发票。

3.6办理贷款

3.6.1购房人同意办理贷款的，开发商应协助购房人办理贷款手续。

3.6.2购房人办理贷款手续时，应提供真实、完整、有效的贷款申请材料。

3.7产权证办理

3.7.1开发商应按照合同约定，协助购房人办理产权证手续。

3.7.2购房人应按照开发商的提示，提供办理产权证所需的材料。

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1开发商应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给购房人。

4.1.2房屋交付时间应在合同约定的交付日期之前。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定和合同约定的交付条件。

4.2.2房屋交付时，应完成所有装修工程，并提供相关配套设施。

4.3验收