2024年版商贸城优质商铺租赁合同模板.doc

2024年版商贸城优质商铺租赁合同模板

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条商铺装修及维修

4.1装修要求

4.2装修费用

4.3维修责任

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于商贸城内的具体位置，商铺的建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺的具体编号为____，商铺内部结构应当保持完整，不得擅自更改。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

1.2.3租赁期满后，承租方应按照合同约定的方式将商铺交还给出租方。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺的月租金为人民币____元。

2.1.2租金标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应按照合同约定的时间，通过银行转账的方式支付租金。

2.2.2承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

2.3租金支付时间

2.3.1承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

2.3.2如承租方未能按时支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

3.1.2承租方不得将商铺转租给第三方。

3.2经营范围

3.2.1承租方在租赁商铺内进行经营的商品及服务范围应符合商贸城的经营管理规定。

3.2.2承租方不得经营国家明令禁止的商品和服务。

第四条商铺装修及维修

4.1装修要求

4.1.1承租方在进行商铺装修时，应符合国家的相关法律法规和商贸城的经营管理规定。

4.1.2承租方应在装修前将装修方案提交给出租方审批，经批准后方可进行装修。

4.2装修费用

4.2.1承租方应承担商铺装修的全部费用。

4.2.2装修完成后，承租方应对商铺内部设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。

4.3维修责任

4.3.1承租方应承担因正常使用商铺导致的维修费用。

4.3.2出租方负责商铺的外部维修和保养，包括建筑结构、公共部位及设施等。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.1出租方应保证商铺的安全和完好，确保商铺的正常使用。

5.1.2出租方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2承租方的权利和义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享受出租方提供的相关服务。

5.2.2承租方应遵守商贸城的经营管理规定，维护商贸城的形象和声誉。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同的变更不得违反国家法律法规和商贸城的经营管理规定。

6.2解除条件

6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2在租赁期限内，除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，