居民房屋租赁合同范本完整版.docx

居民房屋租赁合同范本完整版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________________

鉴于甲方是位于______（详细地址）的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于______的房屋出租给乙方作为居住用途使用。房屋的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：______（如：每半年支付一次等）。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供合法有效的发票或收据。如逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币______元。

四、房屋押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮及保养

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

2.若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方在收到乙方关于房屋维修的请求后，应在合理期限内予以回应。

六、房屋及设施变更

1.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、增设他物，应征得甲方同意。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状（合理损耗除外），并返还甲方。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按约定收取租金和押金；

（2）确保出租的房屋权属清晰，无纠纷；

（3）交付房屋前，确保房屋及设施处于良好使用状态。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及其设施；

（3）租赁期满或合同终止时，按时返还房屋。

八、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同的义务。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同；

2.出现法律规定或本合同约定可以解除的情形时，甲方或乙方可单方解除合同；

3.租赁期满，本合同自然终止。

十、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

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（其他需要补充的条款）