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上海个人房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整（￥[租金总额数字小写]元）。

2.租金支付方式为[支付方式，如：每半年支付一次]，乙方应在每次支付期前向甲方足额支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之XX的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修或增设他物，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应负责保持房屋的清洁和完好，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并依法提供必要的产权证明。

3.甲方应保证房屋的适租性，保证乙方能够正常居住和使用。

4.甲方应对房屋的安全负责，并承担因房屋质量问题导致的损失。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋并按照约定支付租金。

2.乙方应遵守本合同的各项规定，合理使用房屋。

3.乙方在租赁期内，不得擅自转租或转让房屋。如需转租，应事先征得甲方同意。

4.乙方应负责保管房屋内的设施设备，如有损坏或遗失，应承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.若乙方未按约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.若因不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方可协商解除合同。

3.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项